ขอสอบถามเรื่องการกู้เพื่อซื้อคอนโดค่ะ รบกวนเพื่อน ๆ ช่วยตอบหน่อยนะคะ

สวัสดีค่ะ  เรากำลังสนใจอยากซือดาวน์คอนโดที่หนึ่งอยู่ แต่อยู่ระหว่างการหาข้อมูลแต่ละห้องและตกลงราคา ซึ่งน่าจะเสร็จในอีก 2 อาทิตย์ แต่พอดีมีข้อสงสัยในเรื่องการกู้เพื่อซื้อคอนโด รบกวนเพื่อน ๆ ที่มีประสบการณ์ หรือมีเพื่อนทำงานแบงค์ชวยเช็คและตอบให้หน่อยได้ไหมคะ  เรายังไม่สามารถเข้าไปคุยกับแบงค์ได้เนื่องจากยังไม่ทำการซื้อต่อ เลยอยากเช็คข้อกับไว้ก่อนค่ะ

1.  พอจะทราบมั้ยคะว่าแบงคไหนที่ให้เรตต่ำ และไม่บังคังให้ทำประกัน หรือ ฝากเงิน พ่วงด้วย

2.  การกู้เพื่อซื้อคอนโด จำเป็นต้องทำประกันกับธนาคารมั้ยคะตามหลักการ เพราะคอนโดปกติจะมีประกันห้องประมาณ 3 ปีอยู่แล้ว แล้วตัวอาคารก็มีประกันอีกเหมือนกน

3.  ถ้าการทำประกันสำคัญ ขอแบบย่อ ๆ กระชับได้มั้ยคะ ว่า เพราะอะไร เกี่ยวอะไรกับความเสียหายที่จะเกิดจากไฟไหม้ หรือ น้ำไหลจากห้องด้านบนลงมาหรือเปล่า

4.  พอดีน้าที่สนิทกันจะช่วยออกเงินบางส่วนให้ก่อน (ให้ยืม) แล้วค่อยผ่อนให้น้าแบบไม่มีดอกเบี้ย ทำให้คอนโดยอด 2 ล้านกว่าของเราอาจจะขอกู้ไม่เต็ม จะกู้ประมาณ 1 ล้านค่ะ ถ้ากู้ไม่ถึง 3 ปีจะได้ดอกเบี้ยอัตราพิเศษมั้ยคะ

5.  การกู้สามารถทำได้ภายในระยะเวลาสั้น ๆ ประมาณ 1-2 ปีมั้ยคะ เพราะญาติเห็นว่าไม่อยากให้กู้ธนาคารเยอะ เพราะจะทำให้เกิดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยเยอะ และต้องรับผิดชอบเยอะน่ะคะ่ แต่ไม่มีเงินเก็บพอที่จะซื้อสด

6.  ระยะเวลาในการยื่นขอกู้ นานแค่ไหนคะ ถ้ายื่นเพื่อเปรียบเทียบเรต 4 ที่ สามารถทำพร้อมกันได้มั้ยคะ

7.  ถ้าระยะเวลากู้ทำไว้ 5 ปี แต่อยากปิดก่อน ในปีที่ 2 ทำได้มั้ยคะ

8.  เพิ่งซื้อคอนโดครั้งแรกปกติ เพื่อน ๆ ทำประกันตัวห้องอะไรกันมั้ยคะ ถ้ามีช่วยแนะนำด้วยค่ะ

ขอบคุณสำหรับทุกความคิดเห็นค่ะ