ทำไมดอกเบี้ยบ้านอยู่ดีๆ ก็สูงมาอยู่เดือนเดียวครับ

เรื่องมีอยู่ว่า ผมผ่อนบ้านกับธนาคารของรัฐแห่งหนึ่ง เริ่ม ดอกเบี้ย 2.2% เงินต้น 7.2M ดอกเบี้ยก็ประมาณ 19,000-20,000 พอหมดปีแรก ขึ้นปีที่สองดอกเบี้ย ขยับเป็น 3.12%ต่อปี เดือนแรกของปีที่สอง ดอกเบี้ยผม เป็น 29,900 แต่มาคำนวณจากเงินต้นที่เหลือ ประมาณ 6.8M มันควรจะประมาณ 19,000 ผมรอจนใบเดือนที่สอง ออกมา ดอกเบี้ยมันลงมาเหลือ 19,000 มีใครเจอแบบผมบ้างไหมครับ แล้วที่มันเกินมาในเดือนแรกของปีที่สองมันคือค่าอะไร