ที่ดินราคาพุ่ง แนวโน้มค่าเช่าบ้าน ควรจะ ..?

สมมุติว่าอำเภอแห่งหนึ่ง เมื่อ 5-6 ปีก่อน
ราคาค่าเช่าบ้าน 8,000 บาท/หลัง
ราคาซื้อขายบ้าน 3 ล้านบาท

ต่อมาเศรษฐกิจเริ่มบูม
มีห้างใหญ่มาลง ราคาบ้านขึ้นมาเป็น 6 ล้านบาท
ราคาค่าเช่าบ้านก็ควรจะขึ้นเป็น 16,000 บาท

แต่เศรษฐกิจเริ่มลง
โอกาสที่จะซื้อบ้าน 6 ล้านมาปล่อยเช่า 16,000
หาคนเช่ายาก และถึงหาได้ ก็คงทำรอดยาก

ส่วนบ้านเช่าเก่า เจ้าของเดิมได้เปรียบ
เศรษฐกิจไม่ดี ลดค่าเช่าจาก 8 พัน เหลือ 7 พัน

ในเมื่อเป็นแบบนี้ บ้านใหม่ราคา 6 ล้านจะเป็นเช่นไร
คงขายออกยาก

กลายเป็นบ้านราคา 6 ล้าน แต่ปล่อยเช่าได้แค่ 8-9 พัน
เพราะราคาบ้านขึ้นไปแล้วลงยาก
ส่วนแนวโน้มค่าเช่า มีแต่ลง

ถ้าเป็นแบบนี้ แนวโน้มอนาคตต่อไปจะเป็นเช่นไรครับ

ขอบคุณครับ