อยากขอคำแนะนำจาก พี่น้องชาวขอนแก่น ครับ

คือผมตั้งใจว่าจะทำร้าน นม ร้าน ขนม แนวๆนี้ อะครับ วันนี้ผมไปขับรถหาแถวๆ ถนนหน้าเมืองกลางเมือง ราคาพร้อมเข้าอยู่ก็ประมาณ 40,000+ ทุกที่ไม่ว่าจะเป็นแบบชั้นเดียว หรือ สามชั้น ครับ ราคาค่อนข้างสูงและยังต้องรีโนเวทเพิ่ม ซึ่งเป็นเงินค่อนข้างมากครับ
เลยอยากจะขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ชาวขอนแก่น ครับ  ว่าทำเลตรงไหนพอใช้ได้ และราคาไม่แพงมากครับ
( ผม เป็น นศ. ครับทุนมีไม่ค่อยมากครับ แต่อยากจะทำตามฝันครับ อิอิ : )