รบกวนขอคำอธิบายระหว่าง Which และ Where ค่ะ

ปกติที่ครูสอนมา เราจะจำว่า which ใช้กับสิ่งของนะ
where กับสถานที่ แต่ถ้าเป็นแบบตัวอย่างนี้ล่ะคะ

This is the house where I grew up.

This is the house which is the most expensive around here.

คือเรารุ้ว่าใช้ยังไง แต่เราอยากได้คำอธิบายเวลานร.ถาม
เพราะเด็กจะดูว่ามันเป็นบ้าน เป็นสถานที่ ทำไมอันบนเป็น where อันล่างเป็น which

ไม่ทราบจะอธิบายให้ง่ายที่สุดอย่างไรดี และเป็นคำอธิบายที่ครอบคลุมในทุกกรณี เค้าจะได้จำไว้ใช้จนโตค่ะ

ปล. อ่านเจอของติวเตอร์บอกว่า ใช้ where ถ้ากริยาไม่มีกรรมมารองรับ
      ถ้ามีกรรม ให้ใช้ which  แต่เราว่ามันยังไม่ดีพออ่ะ เช่นถ้าเป็น adj. มันใช้ which ได้อย่างเดียว แบบนี้จะสอนยังไงดี

ขอบคุณค่ะ