เช่าบ้านหรือสร้างบ้านดีครับ ไม่รู้จะเลือกทางไหนดี

อยากได้ความเห็นเพื่อประกอบการตัดสินใจครับ ขอเกริ่นก่อนนะครับ
ผมและครอบครัวย้ายมาอยู่จังหวัดทางภาคเหนือ ซึ่งแน่นอนไม่ค่อยมีเพื่อน
ตัวผมทำฟรีแลนซ์ รายได้ไม่แน่นอน
มีครอบครัวแล้ว มีลูกสาว 2 คน 8 กับ 5 ขวบ ยังไม่มีบ้านอยู่ ตอนนี้อาศัยอาคารพาณิชย์ที่น้องสาวเช่าเปิดร้านคอมพิวเตอร์อยู่ (ตัวผมไม่ได้เสี่ยค่าเช่า แต่ช่วยค่าน้ำค่าไฟครับ)
โดยผมและครอบครัวอยู่ชั้น 3 พ่อผมอยู่ชั้น 2
น้องผม เช่าอาคารพาณิชย์อยู่กับแม่อีกที่นึงครับ (แม่กับพ่อไม่ได้อยู่ด้วยกันครับ)
พ่อผมอายุ 72 มีโรคประจำตัวคือ เก๊าท์ , ความดัน

ผมมีความคิดที่อยากจะหาที่อยู่ใหม่ด้วยเหตุผล
1.พ่อผมบางครั้งเก๊าท์กำเริบจะเดินขึ้นลงลำบาก
2.พ่อผมจะได้มีที่เดินเล่นบ้าง เจอผู้คนบ้าง (แกมักจะไม่ค่อยลงมาข้างล่างเท่าไร)
3.ผมอยากให้ลูกๆมีที่วิ่งเล่น กลับจากโรงเรียน หรือ เสาร์อาทิตย์ก็จะอยู่แต่ข้างบน เล่นอะไรมากไม่ได้

ปัญหาที่ผมยังลังเลและไม่แน่ใจคือ ถ้าผมเลือกสร้างบ้านผมจะต้องใช้เงินเก็บทั้งหมดที่ผมสำรองไว้มาสร้างบ้าน (บ้าน+ที่ดิน) มีสำรองไม่เยอะครับประมาณ 1.1ล.

หรือผมควรจะเลือกเช่าบ้านดี แล้วเก็บเงินสำรองไว้เหมือนเดิม อย่างที่บอกผมมีรายได้ไม่แน่นอนช่วงหลังๆเหลือเงินเก็บได้น้อยมากๆ ถ้ามีสำรองไว้ก็จะอุ่นใจหน่อยนึง ผมควรเลือกทางไหนดีครับ