ดอดเบี้ยบ้านเลือกแบบไหนดีครับ 3 ธนาคาร

วงเงิน 5 บ้านบาทมีให้เลือก 3 ธนาคารครับ
ธนาคาร ที่ิ 1   ปีที่ 1-3 ดอดเบี้ยคงที่ 2.89%  เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.89

ธนาคารที่ 2 ดอกเบี้ย ปีที่ 1 = 1.89% ปีที่ 2 = 2.89 ปีที่ 3 = 3.89 เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.89%

ธนาคารที่ 3 ดอกเบี้ยปีที่ 1-3  mrl - 3.86 = 2.89% เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.89% ครับ ไม่รู่ว่า mrr มันจะขึ้นหรือลงครับ
ทุกธนาคารไม่บังคับทำประกันครับ  ผมควรเลิอกแบบไหนดี หรือทุกแบบเท่ากันหมดครับ