การโอน โฉนดครุฑแดง

เรียนถามผู้รู้ >>>กรณีที่ดิน พ่อโอนให้ลูกแล้ว (โฉนดครุฑแดง) ด้านหลังมีผู้ให้สัญญา คือพ่อ,ผู้รับสัญญา คือลูกสาว,เซ็น ประทับตรา เรียบร้อยแล้ว>>>จะถามว่า??? กรณีนี้ ถ้าผมจะซื้อต่อ(ผมมีศักดิ์เป็นอาว์) ต้องไปรังวัดใหม่ไหม? หรือนัดเซ็นโอนเลย>>>หรือมีคำแนะนำเป็นอย่างอื่น///ขอบคุณครับ