ยื่นกู้ 30/4/61 แบงก์ออมสิน (เอกสารครบ)

เอกสารผู้ซื้อ

- สำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน 3 ชุด - ผู้กู้

- สำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน 1 ชุด - คู่สมรส

- ทะเบียนบ้านลูก 1 ชุด (กรณีไม่จดทะเบียนสมรส

- ทะบียนบ้าน - ถ่ายทั้งเล่ม หน้าแรก - หน้าสุดท้าย(หน้าว่าง)

- ใบรับรองเงินเดือน

- statement ย้อนหลัง 6 เดือน

- สลิปเงินเดือน 6 เดือน

- ประกันสังคมย้อนหลัง 1 ปี - เอาที่ประกันสังคม

- สำเนาบัญชีธนาคาร-ที่เป็นเงินเก็บ , สลากออมสิน , กรรมธรรม์ (ตีเป็นตัวเงิน เป็นหลักประกันว่ามีเงินเก็บ)

- สำเนาสัญญาเช่าบ้าน (ผู้ซื้อเช่าบ้านอยู่)

เอกสารผู้ขาย

- สัญญาจะซื้อจะขาย (ให้ถ่ายสำเนาให้แบงก์) ตัวจริงเก็บไว้

- สำเนาโฉนดที่ดิน

- สำเนาบัตรประชาชน + ทะเบียนบ้าน 1 ชุด

- ใบระวาง - ขอที่กรมที่ดินเขต

- แผนที่บ้าน ที่จะซื้อ (เราวาดแผนที่เอง)

- หนังสือสัญญาจะซื้อจะขายเดิม (ทด.13)

- ใบประเมินที่ดิน ขอที่กรมที่ดิน (ใช้ประเมินราคาคราวๆ) วันจริงแบงก์จะมาประเมินอีกที

4/5/61

   แบงก์แจ้ง "เคดิตบูโร" ผ่าน เตรียมส่งประเมิน ขอเอกสารเพิ่มเติม

  - สำเนาบุ๊คแบงก์ เอาหน้าที่แสดงจำนวนเงิน
  - สำเนาบัตรประชาชน(สามี) - วันยื่นกู้บัตรประชาชน แฟนเราหมดอายุ
   **เราเคลียร์เอกสารให้แบงก์วันนี้เลย

8/5/61

  เอาเอกสารไปให้แบงก์เพิ่มเติม
- หน้าหลักประกันบ้าน ของเดิมมองเลขที่บ้านไม่ชัด

10/5/61

   นัดประเมินบ้าน จนท.มาประเมินบ้าน ถ่ายรูป วัดความยาว กว้าง ของบ้านสอบถามบ้านสร้างมากี่ปีแล้ว

  - จ่ายค่าประเมิน 2,000 บาท (จ่ายที่หน้างาน)
  - จนท.ไม่ได้แจ้งผลการประเมินได้เท่าไร บอกแต่ว่า 5 วัน ส่งผลประเมินให้แบงก์ออมสิน
  - บ.นวมินทร์ แอพไพรซัล แอนด์ คอนซัลแตนท์ จก. (เอกชนมาประเมินบ้าน)

22/5/61

  เราลองโทรสอบถาม สินเชื่อออมสิน ทางจนท.สินเชื่อสินบอกว่า ประมาณสิ้นเดือนถึงรู้ผลประเมิน แล้วกลางเดือน มิ.ย.ถึงจดจำนอง

  - จนท.สินเชื่อ ขอสำเนาใบเสร็จที่จ่ายค่าประเมินบ้าน เพื่อยืนยันว่าเราจ่ายค่าประเมินบ้านแล้ว ถ้าไม่มีก็จะโดนเรียกเก็บตังค์ตรงจุดนี้

23/5/61

  จนท.แบงก์โทรแจ้งวงเงินที่กู้ พร้อมแจ้งคชจ.ต่างๆว่ามีอะไรบ้าง

25/5/61

  เอาสำเนาใบเสร็จ ที่จ่ายค่าประเมินบ้านไปให้แบงก์ (ถ่ายสำเนา ตัวจริงเก็บไว้)

28/5/61

  แบงก์โทรแจ้งนัดโอนบ้าน + แจ้งเอกสารที่ต้องเตรียมไป (นัดโอน 1 มิย.61)

   ฝั่งผู้ขาย - ทะเบียนบ้าน ,โฉนด ,บัตรประชาชน ตัวจริง , สามี (คนขาย) หรือเอกสารยินยอมให้ขาย

    กรณีผู้ขาย ซื้อบ้านก่อนจดทะเบียนสมรส ยังถือเป็นสินสมรส เพราะสมรสไม่จดทะเบียนมาก่อนดูที่ลูกเป็นหลัก
  
    ฝั่งผู้ซื้อ - ทะเบียนบ้าน, บัตรประชาชน ตัวจริง และ เงิน

   เราผู้ซื้อ กู้คนเดียว สมรสไม่จดทะเบียนแต่มีลูก(ดูปีลูกเกิด) ยังต้องพาสามีไปด้วยเลย

  ***สินส่วนตัว หรือ สินสมรส ให้ดูวันที่ครอบครอง ถึงสมรสไม่จดทะเบียนให้ดูอายุบุตร (วันเกิด) ได้มาวันไหน

   1/6/61

   นัดโอนบ้าน

   ฝั่งผู้ซื้อ ผู้ขาย ธนาคาร นัดเจอกันที่ดิน 9.00 เสร็จ ประมาณ 11.30 น.
   ยื่นเอกสารต่อเจ้าหน้าที่ จนท.(ที่ดิน) ตรวจเอกสาร เช็นเอกสาร จ่ายเงิน รอเรียกรับเอกสาร กลับไปแบงก์ไปเคลียร์ค่าใช้จ่ายรับเอกสาร จบการกู้เงินวันนี้ 14.00 น.