ขออนุญาต เราได้ซื้อบ้านกับทางโครงการ อนานคร 9 นิคมพัฒนาระยอง
ทำไมเราเลือกโครงการนี้ หรอก็งง นิสนึง ระยะทางถามว่าไกลจากเมืองไหม ก็ไกลหน่อย แต่เพราะมันติดถนนเส้นหลักเลยเดินทางสะดวก
บ้านที่เราซื้อเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แบบ 2 นอน 1 ห้องโถง 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 น้ำ 1 ห้องครัว (แต่ครัวอยู่ด้านนอกตัวบ้าน ) ก็ถือว่าโอเคร เพราะเวลาทำกับข้าวจะไม่มีกลิ่นรบกวนในบ้าน
มาดูห้องแรกกัน --> ห้องนอน 1 กับ 2 ก็มีขนาดเท่า ๆ กัน ประมาณ 2.8*3.5 เมตร (ก็พอเหมาะสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ )
ส่วนห้องโถ่ง ก็กว้างไม่มาก วางโซฟา จัดสรรปันส่วนดีดี ก็โอเครพอใช้
ห้องรับประทานอาหาร ก็จะเล็กกว่าห้องนอนหน่อย
ห้องน้ำ เราชอบมากเพราะ เขาแยกโซนเปียก กับแห้ง พื้นต่างระดับกัน มีมุมกัน
หลังบ้านก็จะโล่ง ๆ มีเพียงเคาเตอร์ครัวเท่านั้น ซิงค์ล่างจาน ก๊อกน้ำ (ด้านหลังเราต้องต่อเติมเองนะ)
หน้าบ้าน ความรู้สึกเรามันกว้างกว่าหลาย ๆ ที่ที่เราไปดูมา 5.7 เมตร ที่อื่นแค่ 4 เมตรกว่า ๆ ***(แต่ความสูงของโรงจอดรถ เราว่าต่ำไป บ้านเรามีรถตู้
เข้าจอดได้ บอกว่าเฉลียด ๆ หลังคามาก )
โดยรวมทางทั้งโครงการ ก็ถือว่าโอเคร เขาจะประเมินเราเบื้องต้นก่อนว่าจะกู้ได้ไหม ไม่ได้จับจอง ๆ เหมือนที่อื่น
เงินจองก็ใช้แค่ 1,000 บาทเอง ไม่ต้องเสี่ยงเลยว่าเราจะเสียเงินฟรี ๆ 7-8 พัน เพราะที่นี้เขากู้ไม่ผ่านคืนเงิน จองพันเดียวก็คืน
เราจองไปวันที่ 18 เมษายน แล้วเอาเอกสารมายื่นกู้ ก็รอประมาณ 7 วันรู้ผลว่ากู้ได้ พอรู้ว่ากู้ผ่านโครงการก็ให้เรามาทำสัญญา อีก 7,000 บาท
รออีก 5 วันก็จ่ายเงินค่าประเมิน 3 พันกว่าบาท จากนั้นก็รอยอดอนุมัติออก (อันนี้อ่ะรอนานหน่อย เรารอ 12 วัน แล้วแต่ธนาคาร)
สรุปคราว ๆ นะ เราซื้อบ้านในราคา 1,099,000 บาท
ค่าใช้จ่าย มีเงินจอง 1,000 + ทำสัญญา 7,000 บาท = 8,000 บาท (ปล. เขาหักลบกับราคาบ้านให้เราเลย) ว่าง่าย ๆ ดำเนินการฟรีทุกอย่าง
ค่าประเมินอันนี้เราจ่ายเอง 3,300 บาท (เสียเอง)
***ยอดอนุมัติเรา 1.48 ล้าน แต่ราคาบ้านแค่ 1.099 ล้าน
พอวันโอน มันดีตรงที่เราไม่ต้องเตรียมเงินก้อนนี่แหละ เพราะโครงการเขากู้เกินให้เรา ก็เอาเงินนั้นหละมาเป็นค่าใช้จ่ายในวันโอนให้เรา
------------------------------------------
โปรโมชั่นไม่ต้องถาม *** ไม่มีโปรอะไรเล๊ยยยย ***ราคาลดเหลือแค่นี้ก็โอเครแล้ว ถือว่าหายากมาก
------------------------------------------
เราก็จะเหลือเงินประมาณ 291,xxx บาท
โดยรวมก็ถือว่าดีเหมาะสำหรับคนที่อยากโอนบ้านแล้วเหลือเงินเยอะ เยอะจริง ๆ
ผ่อนก็ประมาณ 6,500 บาท 30 ปี ก้ถือว่าคุ้ม ดีกว่าเช่าเพราะที่เช่าอยู่ก็ 5,000 ล่ะ แต่เรามีมากก็โป๊ะไปเดือนละ 10,000 ลดต้น ลดดอก จะได้หมดไว ๆ
ประกันบ้านก็ประมาณ 1 ปี ตรงไหนไม่โอเคร เราก็แจ้งเขา แต่ต้องรอหน่อย หรือตามนิสนึง เพราะก็เหมือน ๆ กันทุกโครงการ
ภาพประกอบด้านล่างนี้
[CR] รีวิว หมู่บ้านอนานคร 9 (โอนบ้านเหลือเงินเยอะ จริงมั้ย)
ทำไมเราเลือกโครงการนี้ หรอก็งง นิสนึง ระยะทางถามว่าไกลจากเมืองไหม ก็ไกลหน่อย แต่เพราะมันติดถนนเส้นหลักเลยเดินทางสะดวก
บ้านที่เราซื้อเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แบบ 2 นอน 1 ห้องโถง 1 ห้องรับประทานอาหาร 1 น้ำ 1 ห้องครัว (แต่ครัวอยู่ด้านนอกตัวบ้าน ) ก็ถือว่าโอเคร เพราะเวลาทำกับข้าวจะไม่มีกลิ่นรบกวนในบ้าน
มาดูห้องแรกกัน --> ห้องนอน 1 กับ 2 ก็มีขนาดเท่า ๆ กัน ประมาณ 2.8*3.5 เมตร (ก็พอเหมาะสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ )
ส่วนห้องโถ่ง ก็กว้างไม่มาก วางโซฟา จัดสรรปันส่วนดีดี ก็โอเครพอใช้
ห้องรับประทานอาหาร ก็จะเล็กกว่าห้องนอนหน่อย
ห้องน้ำ เราชอบมากเพราะ เขาแยกโซนเปียก กับแห้ง พื้นต่างระดับกัน มีมุมกัน
หลังบ้านก็จะโล่ง ๆ มีเพียงเคาเตอร์ครัวเท่านั้น ซิงค์ล่างจาน ก๊อกน้ำ (ด้านหลังเราต้องต่อเติมเองนะ)
หน้าบ้าน ความรู้สึกเรามันกว้างกว่าหลาย ๆ ที่ที่เราไปดูมา 5.7 เมตร ที่อื่นแค่ 4 เมตรกว่า ๆ ***(แต่ความสูงของโรงจอดรถ เราว่าต่ำไป บ้านเรามีรถตู้
เข้าจอดได้ บอกว่าเฉลียด ๆ หลังคามาก )
โดยรวมทางทั้งโครงการ ก็ถือว่าโอเคร เขาจะประเมินเราเบื้องต้นก่อนว่าจะกู้ได้ไหม ไม่ได้จับจอง ๆ เหมือนที่อื่น
เงินจองก็ใช้แค่ 1,000 บาทเอง ไม่ต้องเสี่ยงเลยว่าเราจะเสียเงินฟรี ๆ 7-8 พัน เพราะที่นี้เขากู้ไม่ผ่านคืนเงิน จองพันเดียวก็คืน
เราจองไปวันที่ 18 เมษายน แล้วเอาเอกสารมายื่นกู้ ก็รอประมาณ 7 วันรู้ผลว่ากู้ได้ พอรู้ว่ากู้ผ่านโครงการก็ให้เรามาทำสัญญา อีก 7,000 บาท
รออีก 5 วันก็จ่ายเงินค่าประเมิน 3 พันกว่าบาท จากนั้นก็รอยอดอนุมัติออก (อันนี้อ่ะรอนานหน่อย เรารอ 12 วัน แล้วแต่ธนาคาร)
สรุปคราว ๆ นะ เราซื้อบ้านในราคา 1,099,000 บาท
ค่าใช้จ่าย มีเงินจอง 1,000 + ทำสัญญา 7,000 บาท = 8,000 บาท (ปล. เขาหักลบกับราคาบ้านให้เราเลย) ว่าง่าย ๆ ดำเนินการฟรีทุกอย่าง
ค่าประเมินอันนี้เราจ่ายเอง 3,300 บาท (เสียเอง)
***ยอดอนุมัติเรา 1.48 ล้าน แต่ราคาบ้านแค่ 1.099 ล้าน
พอวันโอน มันดีตรงที่เราไม่ต้องเตรียมเงินก้อนนี่แหละ เพราะโครงการเขากู้เกินให้เรา ก็เอาเงินนั้นหละมาเป็นค่าใช้จ่ายในวันโอนให้เรา
------------------------------------------
โปรโมชั่นไม่ต้องถาม *** ไม่มีโปรอะไรเล๊ยยยย ***ราคาลดเหลือแค่นี้ก็โอเครแล้ว ถือว่าหายากมาก
------------------------------------------
เราก็จะเหลือเงินประมาณ 291,xxx บาท
โดยรวมก็ถือว่าดีเหมาะสำหรับคนที่อยากโอนบ้านแล้วเหลือเงินเยอะ เยอะจริง ๆ
ผ่อนก็ประมาณ 6,500 บาท 30 ปี ก้ถือว่าคุ้ม ดีกว่าเช่าเพราะที่เช่าอยู่ก็ 5,000 ล่ะ แต่เรามีมากก็โป๊ะไปเดือนละ 10,000 ลดต้น ลดดอก จะได้หมดไว ๆ
ประกันบ้านก็ประมาณ 1 ปี ตรงไหนไม่โอเคร เราก็แจ้งเขา แต่ต้องรอหน่อย หรือตามนิสนึง เพราะก็เหมือน ๆ กันทุกโครงการ
ภาพประกอบด้านล่างนี้