ปรึกษาค่ะ เรื่องการแบ่งโฉนด แบ่งแบบไหนดีกว่ากัน

มีที่อยู่จำนวน 3 งานค่ะ
วางแผนจะสร้างบ้าน แต่ด้วยความที่จะอยู่คนเดียวเป็นส่วนใหญ่
จึงทำให้รู้สึกว่าที่กว้างมากเกินไปที่จะดูแลไหวค่ะ

อยากแบ่ง โฉนด เพื่อ
1. สร้างบ้าน
2. ขาย (แบบปล่อยขายไปเรื่อยๆ ไม่รีบร้อน)
3. ถ้าขายไม่ได้ อนาคตที่หยุดทำงานแล้วอยากมีรีสอร์ทไว้ปล่อยเช่าค่ะ

โดยรูปโฉนดตามนี้ค่ะ


จะแบ่งเป็น 2 ส่วน (15 เมตร กับ 15 เมตร ยาวตามที่ดิน)
หรือแบ่งเป็น 3 ส่วน (ส่วนละ 10 เมตร ยาวตามที่ดิน) ดีคะ
ถ้าแบ่ง 3 ส่วน อาจจะขาย 1 ส่วน อยู่ 2 ส่วน หรือ ขาย 2 ส่วนอยู่ 1 ส่วน ยังตกลงใจไม่ได้ค่ะ กำลังหาข้อดีข้อเสีย

จะสร้างบ้านฝั่งที่ยาว 47 เมตรค่ะ
ตัวบ้านวางแผนคร่าวๆ 9x7.5 เมตร เป็นบ้าน 2 ชั้นค่ะ

ขอบคุณค่ะ

*แก้คำผิดค่ะ