ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ควรคิดจากอะไร

สวัสดีครับ
มีอาคาร 5 ชั้น แบ่งให้อยู่กัน 4 ชั้น
2- มาอยู่ไม่ประจำ ใช้ไฟ 10 หน่วย
3-อยู่ประจำ 2 คน  ใช้ไฟ 200 หน่วย
4-อยู่ประจำ 3 คน  ใช้ไฟ 800 หน่วย
5-ไม่มาอยู่เลย

มีค่าใช้จ่ายส่วนกลางจาก ไฟทางขึ้นบันได ไฟชั้น1 ลิฟท์ ปั้มน้ำ
มีความเห็นเรื่องการจ่ายส่วนกลาง
1- ให้เอาหน่วยการใช้ไฟมาคิด ใครใช่ไฟฟ้ามากก็จ่ายมาก
2- ให้หาร 2 ระหว่าง ชั้น3 กับ ชั้น4
3- คิดจากจำนวนคน
4-ให้จ่ายเท่ากันหมด ลงขันคนละเท่าๆกันแล้วเอาไปจ่ายส่วนกลาง

เสียงส่วนใหญ่ให้คิดตามอัตราการใช้ไฟฟ้าของแต่ละชั้น
ซึ่งผมมองว่า การใช้ไฟฟ้าส่วนตัวในแต่ละชั้นไม่ได้กระทบกับการใช้ของส่วนกลางเลย ใช้มากใช้น้อย ส่วนกลางก็คงเท่าเดิม

ถามความเห็นสมาชิกว่า ควรคิดค่าใช้จ่ายส่วนกลางแบบใหนที่ยุติธรรมครับ
ขอบคุณสำหรับทุกๆความเห็นครับ