สวัสดีครับท่านสมาชิก ผมขอสอบถามเรื่องการโอนโฉนดที่ดินของบ้านผมที่อยู่มาร่วม30ปีหน่อยนะครับ
บ้านหลังนี้เป็นบ้านของคุณพ่อผมซึ่งตอนนี้ท่านแก่แล้วการจะโอนมาให้ผม ซึ่งตอนนี้บ้านหลังนี้ในโฉนดตัวจริง มีชื่อร่วมกันอยู่3คน ได้แก่ พ่อ แม่ และอา ซึ่งคุณพ่อแจ้งว่า ที่มีชื่อร่วมกัน3ชื่อ เพื่อที่จะกู้ซื้อบ้านหลังนี้ได้ง่ายๆ (คุณพ่อบอกอีกว่าทุกบาทที่จ่ายค่าบ้านหลังนี้ คุณพ่อเป็นคนจัดการ พร้อมเก็บเอกสารใบเสร็จ พร้อมหลักฐานเอาไว้หมด จริงๆแล้วไม่น่าจะยากเย็นครับ ก็แค่3คน เซ็นมอบอำนาจมาให้ทางพ่อผมดำเนินเรื่องโอนให้ผมแค่นั้นเอง แต่...
คุณอาผมเสียไปนานแล้ว... ทีนี้ตัวแปรเลยเพิ่มมากขึ้นไปเป็นมีเมียอาและลูกอายุ18ของอาอีก(ทรัพย์สินตกทอดใช้คำนี้ได้รึเปล่า)ซึ่งย้ายไปอยู่เชียงรายและน่าจะไม่สามารถติดต่อได้ แต่ข้อดีที่ไม่รู้ดีจริงหรือเปล่า คือทางเมียคุณอาเซ็นใบมอบอำนาจ ทด21และสำเนาต่างๆรวทถึงทะเบียนสมรสของอาและเมียอามาให้ก่อนแล้ว
แล้วเมื่อผมโทรไปสอบถามทางกรมที่ดินเขาก็แจ้งว่า คุณพ่อ-แม่ผม ไม่น่ามีปัญหาอะไร แต่ทางคุณอาที่เสียไป จำเป็นต้องเรียกทั้งลูกและเมียคุณอา มาจัดตั้งเป็นกรรมการ และดำเนินการโอนมาเท่านั้น
ทีนี้ ผมถามเลยครับในรูปงานแบบนี้ มันจะมีผลลัพออกมาแบบไหนครับ ถ้าสมมุติ ออกรูปงานมาในแบบ คุณต้องพาเมียและลูกคุณอามาเซ็นลงนามตั้งกรรมการมรดกเท่านั้น...ผมควรทำยังไงดี คุณพ่อผมก็บอก ไม่ต้ิองกังวลไปเพราะทางแบงค์ ทางศาลที่ทำเรื่องก็รู้ดีว่าพ่อเป็นผู้เดียวที่ดำเนินการดาว์ ส่ง ซื้ออยู่แล้ว แต่ผมก็อดเป็นห่วงไม่ได้ครับ ใครเคยมีประสบการณ์แบบนี้ ช่วยตอบผมทีครับ
โฉนดมี3ชื่อ ต้องการที่จะโอนมาเป็นชื่อตัวผม แต่...
บ้านหลังนี้เป็นบ้านของคุณพ่อผมซึ่งตอนนี้ท่านแก่แล้วการจะโอนมาให้ผม ซึ่งตอนนี้บ้านหลังนี้ในโฉนดตัวจริง มีชื่อร่วมกันอยู่3คน ได้แก่ พ่อ แม่ และอา ซึ่งคุณพ่อแจ้งว่า ที่มีชื่อร่วมกัน3ชื่อ เพื่อที่จะกู้ซื้อบ้านหลังนี้ได้ง่ายๆ (คุณพ่อบอกอีกว่าทุกบาทที่จ่ายค่าบ้านหลังนี้ คุณพ่อเป็นคนจัดการ พร้อมเก็บเอกสารใบเสร็จ พร้อมหลักฐานเอาไว้หมด จริงๆแล้วไม่น่าจะยากเย็นครับ ก็แค่3คน เซ็นมอบอำนาจมาให้ทางพ่อผมดำเนินเรื่องโอนให้ผมแค่นั้นเอง แต่...
คุณอาผมเสียไปนานแล้ว... ทีนี้ตัวแปรเลยเพิ่มมากขึ้นไปเป็นมีเมียอาและลูกอายุ18ของอาอีก(ทรัพย์สินตกทอดใช้คำนี้ได้รึเปล่า)ซึ่งย้ายไปอยู่เชียงรายและน่าจะไม่สามารถติดต่อได้ แต่ข้อดีที่ไม่รู้ดีจริงหรือเปล่า คือทางเมียคุณอาเซ็นใบมอบอำนาจ ทด21และสำเนาต่างๆรวทถึงทะเบียนสมรสของอาและเมียอามาให้ก่อนแล้ว
แล้วเมื่อผมโทรไปสอบถามทางกรมที่ดินเขาก็แจ้งว่า คุณพ่อ-แม่ผม ไม่น่ามีปัญหาอะไร แต่ทางคุณอาที่เสียไป จำเป็นต้องเรียกทั้งลูกและเมียคุณอา มาจัดตั้งเป็นกรรมการ และดำเนินการโอนมาเท่านั้น
ทีนี้ ผมถามเลยครับในรูปงานแบบนี้ มันจะมีผลลัพออกมาแบบไหนครับ ถ้าสมมุติ ออกรูปงานมาในแบบ คุณต้องพาเมียและลูกคุณอามาเซ็นลงนามตั้งกรรมการมรดกเท่านั้น...ผมควรทำยังไงดี คุณพ่อผมก็บอก ไม่ต้ิองกังวลไปเพราะทางแบงค์ ทางศาลที่ทำเรื่องก็รู้ดีว่าพ่อเป็นผู้เดียวที่ดำเนินการดาว์ ส่ง ซื้ออยู่แล้ว แต่ผมก็อดเป็นห่วงไม่ได้ครับ ใครเคยมีประสบการณ์แบบนี้ ช่วยตอบผมทีครับ