ที่ดิน นส3 ก สามารถออกเป็นโฉนดได้ไหมครับ

คือมีที่ดินอยู่ขนาด 10 ไร่ แต่เอกสารสิทธ์เป็น นส3 ก แล้วมีคนติดต่อขอซื้อที่จะทำเป็นหมู่บ้านจัดสรรขาย
ซึ่งแน่นอนว่าในอนาคต จะต้องแบ่งเป็นเอกสารครอบครองพื้นที่ อย่างน้อยแปลงละ 1 ไร่ รวม 10 แปลง

แบบนี้ เราสามารถไปทำเรื่องขอทำเอกสารสิทธิ์ นส3 ก  ออกเป็นโฉนดได้ไหมครับ