บ้านในอเมริกาถ้าอยู่ใกล้ โรงเรียนจะทำให้เสียภาษีมากขึ้นหรือเปล่า?

กำลังตัดสินใจจะซื้อบ้านอยู่ค่ะ แต่เจอภาษีแพงเหลือเกิน. อยากทราบว่า
1. หลักเกณฑ์ในการจ่ายภาษี นี้เค้าดูตามขนาดบ้าน หรือ ความใกล้ไกล โรงเรียนค่ะ?
2.โซนบ้าน R2 หมายถึงอะไรค่ะ ? ตั้งใจจะซื้อบ้านและแบ่งให้คนเช่าห้องด้วย เลยอยากจะมั่นใจว่า R2 นี่สามารถแบ่งให้คนอื่นเช่าร่วมด้วยได้ไหมค่ะ?
3. บ้าน โซน R2 ถ้าจะดัดแปลง หรือต่อเติม ทำได้ไหมค่ะ ? เพราะเห็นมี บางโซนเป็น res เค้าว่าทำไม่ได้?
4. ถ้าตัดใจจะซื้อบ้าน แต่เจอ school tax และ property tax รวมกันสูงมาก สงสัยว่าปลายปีสามารถเคลมทั้ง2 ตัวคืนได้หมดไหมค่ะ?
5. กำลังตัดสินใจระหว่างคอนโด กับ บ้าน  . ถ้าคอนโดนี่ นอกจากจ่ายค่า HOA ต้องจากพวก school taxกับ property tax ด้วยไหมค่ะ? Tax นี่ขอคืนได้ใช่ไหม?
6. ถ้ามีแพลนจะอยู่ 15 ปี แล้วเกษียณกลับไทย อยากขอความคิดเห็นว่า สมควรซื้อบ้านดี หรือ เช่าบ้านดีค่ะ?
7. การ re finance ทำได้หลังจากการซื้อบ้านนานเท่าไรค่ะ ?

พอดีมีลูก อยากให้เด็กเรียน โรงเรียนดี เลยมองบ้านใกล้ รร.หลังจากเค้าโตก็อยากขายบ้านแล้วกลับไทย แต่ติดที่บ้านเล็ก ภาษีแพง แต่ก็ถูกใจ location ความรู้เรื่องบ้านไม่มีเลย หากใครพอมีประสบการซื้อบ้านมีสอง ช่วยแนะนำด้วยนะค่ะ