โอนคอนโดก่อนตรวจ โครงการ Icondo The campus Property Perfect

คือผมกำลังดูคอนโด Icondo ที่ศาลายา ของ PF ครับ จุดประสงค์คือเพื่ออยู่เอง เพราะตั้งแต่ปีหน้าผมจะเริ่มไปทำงานแถวๆม.มหิดลศาลายาครับ แต่ก็อาจจะอยากขายต่อด้วย เพราะอาจจะไปเรียนต่อหลังทำงานซัก2ปีครับ ผมไปดู

สวัสดีค่ะ วันนี้มีเรื่องจะมารบกวนเกี่ยวกับคอนโดที่จองไว้ค่ะ จองคอนโดกับโครงการ iCondo ของ Property Perfect มาเป็นเวลา 2 ปีกว่าได้แล้วล่ะค่ะ ที่จองไว้เป็นโครงการสุขาภิบาล 2 ค่ะ ที่หลงไปจองเพราะตอนนั

ถ้าจะซื้อเพื่อปล่อยเช่า ตอนนี้ยังมีโอกาสเติบโตมั้ย คอนโดเองมีปัญหาอะไรมั้ย

ที่เปิดเจอ เห็นมี 2 ที่ Zelle ศาลายา ของprinsiri กับ icondo ของproperty perfect อยากได้แบบ1ห้องนอน ที่ไหนโอเคกว่ากันครับ ผมไปทำงานต้องใช้ถนนบรมราชชนนีทุกวัน ใจจริงอยากได้แถวปิ่นเกล้า แต่ไม่อยากให้

เนื่องจากปี 2012 เราได้มีการจองซื้อคอนโดมิเนียม Metro sky sukhumvit ของ Property Perfect แต่มีการเลื่อนก่อสร้างมาแล้ว จนเพิ่มเริ่มก่อสร้างเมื่อต้นปี 2014 และได้มีการพูดคุยกับเราว่าจะแล้วเส็จเดือน 3 ปี

ตอนโอนคอนโดเจ้าหน้าที่ที่ดินจะรู้ไหมว่าใบปลอดหนี้ของปลอมหรือของจริงน่ะค่ะ ไม่ใช่โอนเสร็จแล้วมาเจอว่าเขายังค้างค่าส่วนกลางหลายปีเพราะใบปลอดหนี้เป็นของปลอม แบบนี้ก็เสร็จเลยค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่าเราซื้อคอนโดมือสองต่อจากเจ้าของห้องที่ซื้อตรงจากโครงการ มีใบปลอดหนี้โอนกันเรียบร้อยแต่หลังจากนั้นเราต้องการขายคอนโดนี้ออกให้กับมือที่สาม ทางนิติแจ้งว่า เราต่อไฟตรงจากโครงการตั้งแต่ ปี 6

เป็นลูกบ้านในโครงการเดอะเมโทรเพชรเกษม 48 เข้ามาอยู่กัน 2-3 ปีแล้ว แต่เนื่องจากยังขายไม่หมด After service ทั้งหมดจึงต้องให้โครงการบริหารจัดการ ยังไม่มีนิติ มีการเก็บค่าส่วนกลางแล้ว แต่พบปัญหาเวลามีแจ้ง

พอดีเรา ตรวจห้องวันที่ 23มิย รอบแรก มี defect เลยเซนรับรอส่งเอกสารdefect ให้ทางคอนโดแก้ ยังไม่ได้รับห้องจริงสมบูรณ์ ทีนี้เราโอนหลังจาก ตรวจรอบแรก 7วัน เพราะในใบสัญญารับห้องบอกว่า ให้โอนภายใน 7วัน เรา