สอบถามเรื่องการจ่ายเงินขายฝากครับ

หลังจากเคยตั้งกระทู้เรื่องขายฝากไป วันนี้มีเงินทุนพร้อม จะปรึกษาพี่ๆครับ ว่าเงื่อนไขที่ผมร่างมานี้จะครอบคลุมรายละเอียดทุกอย่างหรือยัง ขาดเหลือเพิ่มเติมอันไหน รบกวนช่วยแนะนำด้วยครับ เงื่อนไขในการทำขา

ขอแทนตัวเองว่า นางสาว ข. นะคะ ดิฉันขอถามท่านผู้รู้ค่ะ? (ดิฉันรับฝากขายเชื่อเป็นครั้งแรกค่ะ) เมื่อวันที่ 27 ก.พ.2557 นาย ก. ได้เอาที่ดินเปล่ามาขายฝากดิฉัน(ทำการขายฝากกันที่กรมที่ดินต่อหน้าเจ้าหน้าที่พ

ขอปรึกษา และคำแนะนำด้วยนะค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า น้าสาวของเจ้าของกระทู้เอาที่ดินพร้อมบ้านไปกู้เงินเซ็นต์สัญญาขายฝากไว้กับเจ้าของเงิน ทำสัญญาที่กรมที่ดิน ต่อหน้าเจ้าที่กรมที่ดินเป็นพยาน สัญญามีอายุ 2 ปี แ

ซื้อต่อที่ดินพร้อมบ้านจากคนขายที่ไปเอามาจากกรมบังคับคดี ​ตอนซื้อขายได้ตามปกติจากกรมที่ดินไม่ติดปัญหาอะไรคนขายให้เราไปเอาทะเบียนบ้านเล่มใหม่พร้อมเลขที่บ้านมาให้ใหม่บอกไม่ได้ใช้เลขที่เดิมเราไม้รุ้อะไรคิ