ดิฉันจะขายบ้าน มีคนมาขอผ่อนบ้านเป็นเดือนๆควรทำหนังสือจะซื้อจะขายอย่างไรไม่ให้โดนโกง?

สวัสดีค่ะสมาชิกทุกท่าน คือดิฉันจะขายบ้านพร้อมที่ดิน น.ส.3ก จำนวน3ไร่ 50ตารางวา ราคา 2,000,000 บาท และมีคนเสนอขอผ่อนเป็นเดือนๆ 200,000 บาท ดิฉันจึงอยากถามผู้รู้ว่า 1.ควรใช้หนังสือจะซื้อจะขายแบบไหนคะ 2.ควรมีเนื้อหาสาระอะไรบ้างเพื่อจะไม่มีช่องโหว่ในการโดนโกงค่ะ 3.ดิฉันถือครองมาไม่ถึง5ปี ต้องจ่ายค่าภาษีต่างๆรวมประมาณเท่าไหร่คะ (ตัวบ้านมีพื้นที่337ตารางเมตรค่ะ)