หักค่าซ่อมแซมคอนโดแบบนี้ถูกหรือแพงครับ

พอดีเช่าคอนโดและว่งมัดจำไว้ 2 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน แล้วถึงวาระที่ต้องย้ายออก นี่เป็นรายการที่เจ้าของห้องคิดกับเรา
จึงอยากสอบถามว่า คิดทุกรายการแบบนี้ได้ด้วยเหรอ มันเหมือนเจ้าของห้องจะปรับปรุงห้องโดยไม่ออกอะไรเลย
คือบางอย่างมันชำรุดไปตามการใช้งานและก็เอามาคิดได้ด้วยเหรอครับ
รายการอื่นๆพอรับได้แต่รายการที่ยกตัวอย่างนี่แปลกประหลาดมาก
เช่น รายการที่ 4. มันเป็นเหล็กนอกระเบียงคือก็เอามาคิดเงินกับผู้เช่า ก็เจ้าของห้องเค้าจะตัดเปลี่ยนใหม่เองนี่
รายการที่ 5. ทาสีประตูเหล็ก คือมันเป็นประตูมุ้งลวด คุณจะทาสีใหม่ก็มาเก็บหมดเลยได้ด้วยเหรอครับ
รายการที่ 9 ค่าฝักบัว 700 นี่ผมว่าราคาสูงไปมาก
รายการที่ 10 คือสายไฟมันก็เป็นแบบนั้นมาตั้งแต่เข้ามาอยู่แล้วแล้วจะมาเก็บได้ยังไง
สุดท้าย รายการทั้งหมดที่เจ้าของห้องคิดมานี่มันสมเหตุสมผลหรือไม่ครั
รบกวนขอช่วยกันแสดงความคิดเห็นพรุ่งนี้จะได้โทรไปคุยให้จบทีเดียว
รายการดังต่อไปนี้ถูกหรือแพงครับ
1. ทาสีภายในห้อง+ระเบียง ขนาดห้องรวมระเบียงประมาณ 30 ตร.ม. - 4,000 บาท
2. เปลี่ยนหน้ากากปลั๊กไฟภายในห้อง - 200 บาท
3. ยาแนวพื้นห้องทำใหม่ - 500 บาท
4. ตัดราวเหล็กที่ระเบียงฉาบปูนปิดท่อเดิม - 1,000 บาท
5. ทาสีประตูเหล็ก+หน้าต่าง+หน้า+หลัง - 2,000
6. เปลี่ยนก๊อกอ่างล้างหน้า - 500 บาท
7. เปลี่ยนสะดืออ่าง+ชาปน้ำทิ้ง  - 700 บาท
8. ซ้อมบานเกล็ดห้องน้ำ - 500 บาท
9. เปลี่ยนฝักบัวอาบน้ำ - 700 บาท
10. เก็บสายไฟอินเตอร์เน็ต+สายทีวี - 500 บาท

ขอบคุณครับ