กู้สร้างบ้าน เตรียมตัวก่อนยื่นกู้

กระทู้คำถาม

อสังหาริมทรัพย์ บ้าน สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ออกแบบและสร้างบ้าน การประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

ดิฉันแพลนสร้างบ้านบนที่ดินของตัวเอง ที่จังหวัดอุบล โดยวาดและออกแบบภายในคร่าวๆ ในแบบที่อยากได้ ดิฉันเน้นพ.ทใช้สอยจริงเพื่อการพักผ่อนแบบบ้านสวนสไตล์โมเดิร์นหลังคาเพิงหมาแหงน เนื้อที่ 105 ตร.ม รวมพื้นที่ระเบียงข้างบ้านและครัวไทยนอกตัวบ้านรวมเนื้อที่ทั้งหมด 176 ตร.ม บ้านชั้นเดียวค่ะ คุยกับผู้รับเหมาแถวๆบ้าน เขาเสนอราคา 1.4 ผรม.แจ้งราคาเขียนแบบ12000 บาท ในแบบเขาบวกราคาเพิ่มเป็น 1.45ลบ. ดิฉันคุยกับ จนท.แบงค์ เขาเสนอให้ผรม.บวกราคาในบีโอคิว เพิ่มสัก100000-200000 เผื่อเหลือเผื่อขาดจากราคาประเมิน แต่พอแจ้งผรม. เขาตอบกลับมาว่า บวกเพิ่มให้แล้ว 50 000 หากจะเพิ่มตามแบงค์แนะนำ ต้องอาจแก้รายละเอียดในแปลนและอาจจะมีคจช.ให้ผู้ออกแบบและถอดแบบเพิ่มขึ้น อันนี้จริงหรือไม่คะ เราจ้างเขาเขียนแบบไปแล้ว 12000บาท ปรกติผู้ว่าจ้างต้อจ่ายเงินส่วนนี้เพิ่มเองหรือคะ

ขอถามแบบผู้ด้อยประสบการณ์จริงๆค่ะ ตะกู้และสร้างบ้านครั้งแรก ขอคำแนะนำด้วยค่ะ เดี่ยววันหลังจะมาลงรายละเอียดเพิ่มเติมในส่วนของการว่าต้างผู้รับเหมาและการตัดสินใจแบบปุบปั๊ป... ตอนนี้เริ่มกังวลหลายๆอย่างหลังได้เข้ามาศึกษาข้อมูลห้องสินเชื่อ😑 ตอนนี้ขอเตรียมถอนหายใจยาวๆๆๆๆ เตรียมปวดหัวระยะยาวต่อไปค่ะ... เห้อ..