ผู้ประกอบการคอนโดทำแบบนี้ ผิดกฎหมายอาญาข้อหาฉ้อโกง ไหมครับ

- เป็นผู้ประกอบการคอนโด สร้างและขายคอนโดให้ผู้บริโภค
- พรบ อาคารชุด มีมาตราที่ให้ผู้ประกอบการจัดทำสัญญาทำตามแบบฟอร์มที่กฎหมายกำหนด ถ้าสัญญามีข้อความที่ขัดหรือแย้งจะไม่มีผลบังคับใช้  และถ้าฝ่าฝืนมีโทษปรับไม่เกิน1แสน
- ในแบบฟอร์มสัญญาที่กฎหมายมีข้อความให้ระบุค่าปรับและเงื่อนไขกรณีที่สร้างเสร็จไม่ทันตามเวลาที่ระบุในสัญญา ด้วย
- แต่ผู้ประกอบการจัดทำสัญญาใช้ข้อความผิดไปจากแบบที่กฎหมายกำหนด เพื่อเลี่ยงการรับผิดจ่ายค่าปรับ
(คิดว่าผิด พรบ อาคารชุดที่โดนโทษปรับทางอาญาไม่เกิน1แสนแหงมๆ )
- ก่อสร้างล่าช้าเลยเวลาไปครึ่งปี พอสร้างเสร็จและโอนผู้ประกอบการไม่จ่ายค่าปรับ โดยอ้างข้อความในสัญญา
- ข้อความในสัญญาไม่สามารถใช้ได้ เพราะผิดไปจากแบบที่กฏหมายกำหนด ในทางแพ่งผู้ประกอบการต้องจ่ายค่าปรับให้ผู้บริโภคอยู่ดี
- มีผู้บริโภคจำนวนมาก ที่ไม่ได้เรียกร้องค่าปรับส่วนนี้ เพราะเข้าใจว่าไม่มีสิทธิ์เนื่องจากผู้ประกอบการทำสัญญาผิดไปจากแบบ
- อยากทราบว่า
ผู้ประกอบการมีความผิดอาญา ฐานฉ้อโกง ด้วยไหมครับ
(อยากให้คนรวยสันดานโกงติดคุกบ้าง) ไม่ใช่แค่ชดเชยทางแพ่งก็จบ คนเอาเรื่องก็มีไม่เยอะ เค้าคงคิดว่าคุ้มที่จะโกงและจะโกงต่อไปอยู่ดี