สัญญาเช่าพื้นที่

สวัสดีค่ะรบกวนสอบถามเพื่อนๆค่ะ พอดีเรามีปัญหาเกี่ยวกับการเช่าพื้นที่เลี้ยงปลา ตอนแรกพื้นที่นี้เป็นแค่โรงหมูค่ะ ไม่มีผนังกั้น ค่าเช่าปีละ 80000 เราเช่ามาในระยะเวลา 3 ปี ทำสัญญาปีต่อปีค่ะ ตอนเราเช่าเราซื้อคล้ายๆสังกะสีมากันลมติดผนังค่ะ แต่พอจะย้ายออกเราจะหรือเอาไปด้วยเจ้าของไม่ให้ค่ะ แต่สัญญาครั้งสุดท้ายไม่ได้เขียนไว้ แต่มีบิลจ่ายค่าเช่า แบบนี้ฟ้องได้หรือไม่คะ และก่อนจะครบกำหนดสัญญายังขอเงินค่าเช่าก่อน 30000ค่ะ ตอนที่ยังไม่มีปัญหากัน พอเค้าบอกเราว่าไม่ให้รื้อ เราเลยบอกแฟนเราว่าปล่อยไปเถอะให้เค้าไป ย้ายของอุปกรณ์เราออกมาก็พอ เราเลยคุยขอ เงิน30000บาทที่เค้าขอไปก่อนคืนภายในเดือนนี้แล้วจะย้ายของออกมาให้หมด แต่พอเราใหช่างไปถอดไฟของเราที่เราติดแค่6-7ดวง เค้าก้มาโวยวายไม่ให้ถอดเลยค่ะ เค้าบอกเค้าขาดทุน คิดว่าจะเช่าถึง 5-10ปี แบบนี้เกี่ยวกับเราด้วยนึเปล่าคะขาดทุนกับผู้เช่า  เรางงค่ะ แล้วบอกอีกว่าจะไม่คืนค่าเช่า แต่จะให้พักของไปเรื่อยๆถ้าย้ายไม่หมด เรากับแฟนทนไม่ไหวค่ะ เหมือนโดนรังแก เลยไปคุยกับทนายดำเนินการขั้นแรกคือส่งจดหมายแจ้งให้คืนของค่ะ. เพื่อนๆคิดว่าเราทำถูกมั้ยคะ และคิดว่าเราจะชนะคดีมั้ยคะ  ขอบคุณเพื่อนๆทุกคนมากค่ะที่ได้รับฟังอ่านเรื่องของเรา