++สร้างอาคารพาณิชย์ จ้างแบบเหมาหรือเฉพาะค่าแรง แบบไหนคุ้มกว่าครับ

มีแพลนจะสร้างอาคารพาณิชย์ขายบนที่ดินของตัวเองค่ะ แต่ไม่มีประสบการณ์ด้านการก่อสร้างมาก่อนเลย จึงอยากถามว่า เวลาเราจ้างรับเหมาก่อสร้าง เราควรจ้างเฉพาะค่าแรงอย่างเดียวแล้ววิ่งหาซื้อวัสดุเองเพื่อควบคุม B

คำว่าสวยในที่นี้นั้นหมายถึง เหมือนกับที่เราไปดูพวกทาวน์โฮมของโครงการต่างๆที่แต่งสวยๆ ดีไซต์ดีอะไรแบบนั้น ไม่ใช่ตึกแถวธรรมดาแต่งแบบพื้นๆทั่วไปอยากทราบว่าหากเราจะจ้างคนเหล่านี้สร้างให้เราบ้างโดยไม่เอาเฟ

1.จ้างช่างเหมาทำอาคารพาณิชย์ เหมาแต่แรง วัสดุเราส่งให้ ตร.ม.ละเท่าไหร่ครับ ? คืออ่านๆจากในนี้เหมาทั้งของ ทั้งแรง เห็นว่ากันว่าอยู่ ที่ตร.ม. 10000 - 12000 แต่เราไปขอดูบัญชีต้นทุนโครงการที่ญาติๆเราทำ นั

สงสัยจริงๆคือ อยากรู้ว่า ช่วงนี้มันขาลงเศรษฐกิจ วัสดุก่อสร้างมันแพง แต่ผู้ประกอบการก็ต้องแข่งกัน แย่งงาน ราคารับเหมาจะถูกลงเปล่า หรือ รอเศรษฐกิจดี ค่าของถูก แต่คนมีตังมากขึ้น ข้าวของแพงขึ้น ค่ารับเหมา

สอบถามผู้รู้ มีประสบการณ์เรื่องบ้านที่/สร้างบ้าน เซ็นสัญญาก่อสร้างบ้านกับผู้รับเหมา บ.หนึ่ง แต่ยังไม่ได้จ่ายเงินงวดแรก ยังไม่ได้ให้ช่างซื้อวัสดุ ยังไม่ได้ลงมือกระทำการลงสิ่งปลูกสร้างใดๆ ถ้า บ. นับเหมา

อาคารพาณิชย์สามารถซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเหมือนบ้านทั่วๆไป แบบ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด โดยที่ไม่เปิดกิจการร้านค้า ได้หรือไม่

ได้คำตอบแล้วค่ะ

ผมอยากราคาถมที่ดิน 1 ไร่ หน้าดินประมาน 30-40ซม. รูปแบบดินแดง(เหมือนดินปลูกมัน/ภูเขา/มีปนทรายนิดหน่อย) ราคา 270,000.- บาท เป็นราคาแบบเหมาจ่าย ราคาเหมาแบบนี้โซนบุรีรัมม์-อุบล อยู่ต่างจังหวัดราคานี้แพง

ในกรณีนี้ เราจะสามารถเรียกร้องหรือ ได้รับเงินคืนอย่างไรได้บ้างครับ จากการถูกหลอกลงทุน+การถูกค้างค่าเช่าครับ สอบถามผู้รู้ด้านกฎหมายครับ ขอความรู้เป็นวิทยาทานครับ 1.กรณีที่เคยมีคนมาชวนเราไปลงทุนปลูกพืช