คือนี่เป็นเรื่องของญาตินะครับ เค้าไม่ถนัดใช้คอมฯ ผมเลยอยากมาขอความคิดเห็นของผู้รู้หน่อยครับ
สมมติชื่อครอบครัวเอ มีบ้านพร้อมที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง ต่อมาครอบครัวเอเดือดร้อนเรื่องเงินมาก เลยหาทางออกด้วยการขายที่ดินนั้นให้กับญาติสมมติชื่อบี(เป็นพี่น้องแท้ๆกับเจ้าของที่ดินเดิม)ที่ได้ออกตัวมาว่าจะช่วยซื้อที่ดินไว้ โดยบอกว่าที่ดินของเป็นตกทอดในตระกูลญาติซื้อไว้ดีกว่า และจะให้ครอบครัวเอเช่าอยู่อาศัยต่อไป และในอนาคตหากไม่เดือดร้อนแล้ว สามารถหาเงินมาได้ ก็สัญญาว่าจะขายคืนให้ในราคาเดิมที่ได้ซื้อมา ราคาที่ซื้อนี่ไม่แน่ใจว่าซื้อถูกซื้อแพงที่ดินมีบ้านสองหลัง ตอนนั้นครอบครัวเอกำลังร้อนเงินมาก เป็นหนี้และหนี้นอกระบบหลายแห่ง ประกอบกับในอนาคตคิดว่าหากมีเงินก็จะได้ซื้อคืน ขายถูกกว่าราคาจริงไปบ้างคงไม่เป็นไร(ตอนหลังๆมากลับคำ บอกถ้าจะซื้อคืนขอบวกราคาเพิ่มตามระยะเวลาที่ค่าที่ดินแพงขึ้น) ที่ดินเป็นที่ๆอยู่มาหลายสิบปีแล้ว ญาติพี่น้องก็อยู่ในละแวกนั้น เป็นสมบัติชิ้นเดียวของครอบครัว ไม่เดือดร้อนจริงๆคงไม่คิดขาย
ครอบครัวเอก็เช่าไปปกติ ผิดนัดบ้าง เพราะครอบครัวกำลังเดือดร้อน แต่ก็พยายามหามาจ่ายไม่ได้คิดเบี้ยวแต่อย่างใด เพียงแต่กำลังเดือดร้อน
เลยจ่ายผิดนัดไปบ้าง แต่ญาติที่ซื้อที่ดินไป ไม่พอใจที่ค้างค่าเช่าหรือผิดนัด เลยจะไล่ออกจากที่ดิน(ญาติพี่น้องแท้ๆที่เคยบอกว่าอยากช่วยเหลือ ครอบครัวเอที่กำลังเดือดร้อนผิดนัดค่าเช่า ถึงกับจะไล่ที่กัน) บอกให้หาเงินที่ค้างชำระมาจ่ายให้ได้ ครอบครัวเอจึงต้องไปกู้เงินนอกระบบมาจ่ายให้ เรื่องผ่านมาสักพักครอบครัวเอก็จ่ายค่าเช่าไปตามปกติ แต่วันดีคืนดี มีนายหน้าขายที่ดินมาที่บ้าน สอบถามจึงรู้ว่าบีกำลังจะขายที่แปลงนี้แล้ว สัญญาที่ให้ไว้กับญาติพี่น้องคงลืมหมดแล้ว แต่ครอบครัวเอเค้าบอกเค้ายังไม่พร้อมที่จะย้าย ที่ดินแปลงนี้อยู่มาประมาณ 30 ปี ข้าวของต่างๆของคน 6 ชีวิต อุปกรณ์ประกอบอาชีพต่างๆ ซึ่งถ้าจะหาที่อยู่ใหม่ที่สามารถจ่ายได้ คงหายากพอสมควร
ถ้าครอบครัวเอเค้าไม่ยอมย้าย โดยชำระค่าเช่าให้ตามปกติ จะสามารถถ่วงเวลาไปได้นานแค่ไหน 1 เดือนนี่คงไม่พอแน่(ทางบีเค้าออกตัวมาขนาดนี้คงหวังอยู่ต่อไปหรือหวังจะเก็บเงินซื้อคืนยากแล้ว สิ่งที่ต้องการมากที่สุดตอนนี้คือเวลา) และบีจะสามารถกระทำการบีบบังคับใดๆได้บ้างครับ เคยทำสัญญาเช่าแต่ครอบครัวเอ ผิดนัดเกินวันชำระ จึงโดนบียึดสัญญาไป ตอนนี้เลยไม่มีสัญญาเช่า
*แล้วสัญญาเช่าที่บียึดไปนั้นยังมีผลอยู่ไหม บีจะนำสัญญานั้นมาใช้ต่อรองในภายหลังได้ไหม หากเค้าเห็นว่ามีประโยชน์ต่อเค้า
รบกวนผู้รู้หน่อยครับ กำลังโดนไล่ที่
สมมติชื่อครอบครัวเอ มีบ้านพร้อมที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง ต่อมาครอบครัวเอเดือดร้อนเรื่องเงินมาก เลยหาทางออกด้วยการขายที่ดินนั้นให้กับญาติสมมติชื่อบี(เป็นพี่น้องแท้ๆกับเจ้าของที่ดินเดิม)ที่ได้ออกตัวมาว่าจะช่วยซื้อที่ดินไว้ โดยบอกว่าที่ดินของเป็นตกทอดในตระกูลญาติซื้อไว้ดีกว่า และจะให้ครอบครัวเอเช่าอยู่อาศัยต่อไป และในอนาคตหากไม่เดือดร้อนแล้ว สามารถหาเงินมาได้ ก็สัญญาว่าจะขายคืนให้ในราคาเดิมที่ได้ซื้อมา ราคาที่ซื้อนี่ไม่แน่ใจว่าซื้อถูกซื้อแพงที่ดินมีบ้านสองหลัง ตอนนั้นครอบครัวเอกำลังร้อนเงินมาก เป็นหนี้และหนี้นอกระบบหลายแห่ง ประกอบกับในอนาคตคิดว่าหากมีเงินก็จะได้ซื้อคืน ขายถูกกว่าราคาจริงไปบ้างคงไม่เป็นไร(ตอนหลังๆมากลับคำ บอกถ้าจะซื้อคืนขอบวกราคาเพิ่มตามระยะเวลาที่ค่าที่ดินแพงขึ้น) ที่ดินเป็นที่ๆอยู่มาหลายสิบปีแล้ว ญาติพี่น้องก็อยู่ในละแวกนั้น เป็นสมบัติชิ้นเดียวของครอบครัว ไม่เดือดร้อนจริงๆคงไม่คิดขาย
ครอบครัวเอก็เช่าไปปกติ ผิดนัดบ้าง เพราะครอบครัวกำลังเดือดร้อน แต่ก็พยายามหามาจ่ายไม่ได้คิดเบี้ยวแต่อย่างใด เพียงแต่กำลังเดือดร้อน
เลยจ่ายผิดนัดไปบ้าง แต่ญาติที่ซื้อที่ดินไป ไม่พอใจที่ค้างค่าเช่าหรือผิดนัด เลยจะไล่ออกจากที่ดิน(ญาติพี่น้องแท้ๆที่เคยบอกว่าอยากช่วยเหลือ ครอบครัวเอที่กำลังเดือดร้อนผิดนัดค่าเช่า ถึงกับจะไล่ที่กัน) บอกให้หาเงินที่ค้างชำระมาจ่ายให้ได้ ครอบครัวเอจึงต้องไปกู้เงินนอกระบบมาจ่ายให้ เรื่องผ่านมาสักพักครอบครัวเอก็จ่ายค่าเช่าไปตามปกติ แต่วันดีคืนดี มีนายหน้าขายที่ดินมาที่บ้าน สอบถามจึงรู้ว่าบีกำลังจะขายที่แปลงนี้แล้ว สัญญาที่ให้ไว้กับญาติพี่น้องคงลืมหมดแล้ว แต่ครอบครัวเอเค้าบอกเค้ายังไม่พร้อมที่จะย้าย ที่ดินแปลงนี้อยู่มาประมาณ 30 ปี ข้าวของต่างๆของคน 6 ชีวิต อุปกรณ์ประกอบอาชีพต่างๆ ซึ่งถ้าจะหาที่อยู่ใหม่ที่สามารถจ่ายได้ คงหายากพอสมควร
ถ้าครอบครัวเอเค้าไม่ยอมย้าย โดยชำระค่าเช่าให้ตามปกติ จะสามารถถ่วงเวลาไปได้นานแค่ไหน 1 เดือนนี่คงไม่พอแน่(ทางบีเค้าออกตัวมาขนาดนี้คงหวังอยู่ต่อไปหรือหวังจะเก็บเงินซื้อคืนยากแล้ว สิ่งที่ต้องการมากที่สุดตอนนี้คือเวลา) และบีจะสามารถกระทำการบีบบังคับใดๆได้บ้างครับ เคยทำสัญญาเช่าแต่ครอบครัวเอ ผิดนัดเกินวันชำระ จึงโดนบียึดสัญญาไป ตอนนี้เลยไม่มีสัญญาเช่า
*แล้วสัญญาเช่าที่บียึดไปนั้นยังมีผลอยู่ไหม บีจะนำสัญญานั้นมาใช้ต่อรองในภายหลังได้ไหม หากเค้าเห็นว่ามีประโยชน์ต่อเค้า