ปัญหาบ้านปูนเก่า22ปี.. ช่วยด้วยครับ

เสาตรงประตูหลังบ้านมีรอยร้าวปูนแตกออกมา ขอคำปรึกษา/คำแนะนำ/แนะนำช่างทีีเชื่อถือได้ให้หน่อยครับ พร้อมประเมินราคาค่าใช้จ่ายครับ เคยฉาบปูนทับแล้วไปหนึ่งครั้งครับแต่นอยแตกมันกลับมาอีกแล้วครับ ต้องจัดการแก

บ้านเป็นบ้านปูนสี่ชั้น สร้างปี 2552 มีปัญหาน้ำซึมผนัง เนื่องจากข้างบ้านสร้างตึกพร้อมกัน แล้วก่อกำแพงก่อน ทำให้เราไม่สามารถฉาบผนังภายนอกได้ แต่ก็ไม่แน่ใจว่า เป็นเหตุที่ทำให้เกิดรอยร้าวหรือไม่ รอยราวมีบ

บ้านอายุ 7 ปี เสาหล่อ เทคาน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สภาพเป็นแบบนี้คะ ส่วนของห้องน้ำช่างไม่ได้ทำเสา เขาทำแค่คานยื่นออกมาและก่อผนังเลย อันนี้ถ้าซ่อมแซมต้องทำยังไงคะ สามารถทุบได้ไหม มันจะถล่มไหมคะ กำแพงเบี

ปูนวงกบประตูครัวในบ้าน แตกหลุด แบบนี้ซ่อมอย่างไรดีครับ ใช้วัสดุอะไรเพื่อซ่อมให้ดูดีขึ้น เท่าที่ดูช่างน่าจะฉาบปั้นเป็นเหลี่ยมเพิ่มจากพื้นกำแพงเดิมด้านหลังครับ ขอบคุณสำหรับทุกคำแนะนำครับ