Wattana Stock Page
THG - Jin Wellbeing County เริ่มโฆษณาแล้ว
16 ม.ค. 2561 / 12.55 น.
หลังขาย IPO ด้วยค่า PE ที่สูงมาก ทำให้หุ้น THG หรือโรงพยาบาลธนบุรีถูกเทขายออกมาจนทำให้ราคาหลุดต่ำจอง และลงมาเล่นกันที่ระดับ PE ที่ตลาดมองว่าเหมาะสมสำหรับหุ้นโรงพยาบาล
แต่ราคา IPO ที่ขายนั้น ต้องบอกว่าเป็นการ "ขายอนาคต" มากกว่าที่จะขายธุรกิจในปัจจุบัน
โครงการหลักๆในอนาคตของ THG มี 2 โครงการ ก็คือ
1. โครงการที่บำรุงเมือง ซึ่งจะทำเป็นศูนย์ดูแลผู้ป่วย และ
2. โครงการ Jin Wellbeing County ที่จะเป็นที่อยุ่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ
ในส่วนของโครงการที่บำรุงเมือง คงต้องรอการปรับปรุงตึกเดิมที่เคยเป็นโครงการ SOHO ก่อน ปัจจุบันก็กำลังมีการย้ายผู้เช่าออก ส่วนด้านบนคงมีการปรับปรุงไม่มากนัก เพราะก่อนหน้านี้ได้ถูกก่อสร้างเพื่อขายเป็นคอนโดอยู่แล้ว
แต่ที่เราเริ่มเห็นโฆษณากันทางทีวีแล้วก็คือ โครงการ Jin Wellbeing County บริเวณรังสิต ซึ่งเป็นโครงการที่ร่วมทุนกับบริษัทในจีน โดยมีที่ตั้งโครงการอยู่ที่รังสิต บนเนื้อที่ 140 ไร่
โครงการนี้สร้างบนแนวคิดที่ว่า ในอนาคต สังคมไทยจะเป็นสังคมผู้สูงอายุ ซึ่งจากภาวะสังคมในปัจจุบันที่ลูกหลานก็ต้องออกไปทำงานทำการ บางทีทำให้ไม่สามารถจะดูแลผู้สูงอายุได้อย่างเต็มที่
Jin Wellbeing County จึงเป็นโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ซึ่งจะทำให้ผู้สูงอายุได้มาใช้ชีวิตอยู่ในพื้นที่ของโครงการ ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมไปถึงมี club house และศูนย์ดูแลผู้สูงอายุด้วย
และในอนาคตจะมีการสร้างโรงพยาบาลขึ้นมารองรับผู้สูงอายุที่มาอยู่ในโครงการอีกด้วย
เรื่องแบบนี้อาจเป็นเรื่องใหม่สำหรับคนไทย เพราะการเอาพ่อแม่ไปอยู่ในที่แบบนี้ ก็อาจจะโดนครหาว่า อกตัญญู ไม่ดูแลพ่อแม่
แต่ในต่างประเทศทั้งในยุโรป หรือที่ญี่ปุ่นนั้น มีมาระยะหนึ่งแล้ว อีกทั้งผู้สูงอายุในประเทศเหล่านั้นก็เลือกที่จะไปใช้ชีวิตบั้นปลายอยู่เช่นนั้น ไม่ได้ถูกบังคับแต่อย่างไร
การสร้างโครงการสำหรับผู้สูงอายุ จะมี facility ต่างๆ ที่เพียบพร้อมสำหรับการดูแลผู้สูงอายุ และมีความพร้อมมากกว่าการอาศัยอยู่บ้านโดยไม่มีลูกหลานอยู่ด้วย
เมื่อเข้าไปดูในเวบไซต์ของโครงการ ก็เห็นว่า โครงการได้มีการจองกันไปบ้างแล้ว
โครงการจะประสบความสำเร็จมากน้อยขนาดไหน ก็คงยังตอบไม่ได้ ก็คงต้องขึ้นอยู่กับมุมมองของแต่ละคน เพราะบางคนมองโครงการลักษณะนี้เหมือนเป็น "บ้านพักคนชรา" และมีอคติ
แต่ในต่างประเทศ โครงการลักษณะนี้นั้น "ขายได้"
การประเมิน PE ของ THG ว่าแพงนั้น เป็นการประเมินโดยใช้ EPS หรือผลประกอบการในอดีตมาเป็นตัวชี้วัด ยังไม่ได้นำเอารายได้ที่จะเกิดขึ้นจากโครงการใหญ่ 2 โครงการที่กล่าวไปข้างต้นมารวมคำนวณด้วย
หลายคนอาจถามว่า ทำไมเราต้อง "จ่ายแพง" เพื่อซื้ออนาคตล่ะ??
จริงๆแล้ว หุ้น IPO ส่วนใหญ่ก็ขายอนาคตกันทั้งนั้น ยกตัวอย่างเช่น ANAN PACE PLAT LPH ซึ่งอนาคตมันมีความไม่แน่นอน และผู้ลงทุนควรต้องรับรู้ความเสี่ยงในจุดนี้
PACE เป็นหุ้นที่ "ผิดคาด" จากที่หวังไว้
ส่วน ANAN PLAT นั้น วันนี้ได้พิสูจน์ตัวเองแล้วว่า ราคาขาย IPO ที่รวมมูลค่าในอนาคตไว้แล้วนั้น แม้จะแพงในตอนนั้น แต่มันไม่แพงในวันนี้ เพราะบริษัทสามารถทำตามแผนที่วางไว้ได้
LPH ก็เป็นอีกตัวหนึ่งที่ราคาขาย IPO อยู่บนพื้นฐานของการขยายโรงพยาบาลในอนาคต ซึ่งปัจจุบันนี้ก็ยังไม่สำเร็จตามแผน (ปี 2562) ซึ่งก็ยังต้องติดตามดูกันต่อไป แต่ราคาหุ้นก็ไม่ได้ต่ำกว่า IPO
เช่นเดียวกันกับ THG ที่มีความจำเป็นต้องรวมโครงการในอนาคต ก็เพราะโครงการเหล่านั้นได้ "เริ่มดำเนินการแล้ว" ไม่ใช่มีเพียงภาพร่างเพื่อ "ขายฝัน"
เห็นหรือไม่ว่า หุ้น THG เพิ่งเข้าตลาดไม่เท่าไหร่ แต่โครงการ Jin Wellbeing County ก็เปิดขายแล้ว ซึ่งบริษัทได้ลงทุนไปแล้ว ราคาขาย IPO จะไม่ให้รวมผลจากโครงการนี้เข้าไปได้อย่างไร
หากโครงการทั้ง 2 นี้ สามารถเริ่มดำเนินการได้เต็มที่และประสบความเร็จ ราคา IPO ก็คงไม่ได้ถือว่าแพง เพราะ EPS จะปรับตัวสูงขึ้นและ PE จะลดลง
ในช่วง 2 วันแรกที่เข้าตลาดแล้วราคาหุ้นถูกกดร่วงลงไปต่ำกว่า 30 บาท นั่นนับว่าเป็น "โอกาส" ที่ดีในการเข้าซื้อ
ส่วนราคาปัจจุบันบริเวณ 33.50 บาทจะนับว่าแพงหรือไม่ ก็ขึ้นอยู่กับว่า เราจะประเมินมูลค่าของโครงการใหม่ 2 โครงการนี้เข้าไปเท่าไหร่
THG : Wattana Stock Page
THG - Jin Wellbeing County เริ่มโฆษณาแล้ว
16 ม.ค. 2561 / 12.55 น.
หลังขาย IPO ด้วยค่า PE ที่สูงมาก ทำให้หุ้น THG หรือโรงพยาบาลธนบุรีถูกเทขายออกมาจนทำให้ราคาหลุดต่ำจอง และลงมาเล่นกันที่ระดับ PE ที่ตลาดมองว่าเหมาะสมสำหรับหุ้นโรงพยาบาล
แต่ราคา IPO ที่ขายนั้น ต้องบอกว่าเป็นการ "ขายอนาคต" มากกว่าที่จะขายธุรกิจในปัจจุบัน
โครงการหลักๆในอนาคตของ THG มี 2 โครงการ ก็คือ
1. โครงการที่บำรุงเมือง ซึ่งจะทำเป็นศูนย์ดูแลผู้ป่วย และ
2. โครงการ Jin Wellbeing County ที่จะเป็นที่อยุ่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ
ในส่วนของโครงการที่บำรุงเมือง คงต้องรอการปรับปรุงตึกเดิมที่เคยเป็นโครงการ SOHO ก่อน ปัจจุบันก็กำลังมีการย้ายผู้เช่าออก ส่วนด้านบนคงมีการปรับปรุงไม่มากนัก เพราะก่อนหน้านี้ได้ถูกก่อสร้างเพื่อขายเป็นคอนโดอยู่แล้ว
แต่ที่เราเริ่มเห็นโฆษณากันทางทีวีแล้วก็คือ โครงการ Jin Wellbeing County บริเวณรังสิต ซึ่งเป็นโครงการที่ร่วมทุนกับบริษัทในจีน โดยมีที่ตั้งโครงการอยู่ที่รังสิต บนเนื้อที่ 140 ไร่
โครงการนี้สร้างบนแนวคิดที่ว่า ในอนาคต สังคมไทยจะเป็นสังคมผู้สูงอายุ ซึ่งจากภาวะสังคมในปัจจุบันที่ลูกหลานก็ต้องออกไปทำงานทำการ บางทีทำให้ไม่สามารถจะดูแลผู้สูงอายุได้อย่างเต็มที่
Jin Wellbeing County จึงเป็นโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ซึ่งจะทำให้ผู้สูงอายุได้มาใช้ชีวิตอยู่ในพื้นที่ของโครงการ ซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รวมไปถึงมี club house และศูนย์ดูแลผู้สูงอายุด้วย
และในอนาคตจะมีการสร้างโรงพยาบาลขึ้นมารองรับผู้สูงอายุที่มาอยู่ในโครงการอีกด้วย
เรื่องแบบนี้อาจเป็นเรื่องใหม่สำหรับคนไทย เพราะการเอาพ่อแม่ไปอยู่ในที่แบบนี้ ก็อาจจะโดนครหาว่า อกตัญญู ไม่ดูแลพ่อแม่
แต่ในต่างประเทศทั้งในยุโรป หรือที่ญี่ปุ่นนั้น มีมาระยะหนึ่งแล้ว อีกทั้งผู้สูงอายุในประเทศเหล่านั้นก็เลือกที่จะไปใช้ชีวิตบั้นปลายอยู่เช่นนั้น ไม่ได้ถูกบังคับแต่อย่างไร
การสร้างโครงการสำหรับผู้สูงอายุ จะมี facility ต่างๆ ที่เพียบพร้อมสำหรับการดูแลผู้สูงอายุ และมีความพร้อมมากกว่าการอาศัยอยู่บ้านโดยไม่มีลูกหลานอยู่ด้วย
เมื่อเข้าไปดูในเวบไซต์ของโครงการ ก็เห็นว่า โครงการได้มีการจองกันไปบ้างแล้ว
โครงการจะประสบความสำเร็จมากน้อยขนาดไหน ก็คงยังตอบไม่ได้ ก็คงต้องขึ้นอยู่กับมุมมองของแต่ละคน เพราะบางคนมองโครงการลักษณะนี้เหมือนเป็น "บ้านพักคนชรา" และมีอคติ
แต่ในต่างประเทศ โครงการลักษณะนี้นั้น "ขายได้"
การประเมิน PE ของ THG ว่าแพงนั้น เป็นการประเมินโดยใช้ EPS หรือผลประกอบการในอดีตมาเป็นตัวชี้วัด ยังไม่ได้นำเอารายได้ที่จะเกิดขึ้นจากโครงการใหญ่ 2 โครงการที่กล่าวไปข้างต้นมารวมคำนวณด้วย
หลายคนอาจถามว่า ทำไมเราต้อง "จ่ายแพง" เพื่อซื้ออนาคตล่ะ??
จริงๆแล้ว หุ้น IPO ส่วนใหญ่ก็ขายอนาคตกันทั้งนั้น ยกตัวอย่างเช่น ANAN PACE PLAT LPH ซึ่งอนาคตมันมีความไม่แน่นอน และผู้ลงทุนควรต้องรับรู้ความเสี่ยงในจุดนี้
PACE เป็นหุ้นที่ "ผิดคาด" จากที่หวังไว้
ส่วน ANAN PLAT นั้น วันนี้ได้พิสูจน์ตัวเองแล้วว่า ราคาขาย IPO ที่รวมมูลค่าในอนาคตไว้แล้วนั้น แม้จะแพงในตอนนั้น แต่มันไม่แพงในวันนี้ เพราะบริษัทสามารถทำตามแผนที่วางไว้ได้
LPH ก็เป็นอีกตัวหนึ่งที่ราคาขาย IPO อยู่บนพื้นฐานของการขยายโรงพยาบาลในอนาคต ซึ่งปัจจุบันนี้ก็ยังไม่สำเร็จตามแผน (ปี 2562) ซึ่งก็ยังต้องติดตามดูกันต่อไป แต่ราคาหุ้นก็ไม่ได้ต่ำกว่า IPO
เช่นเดียวกันกับ THG ที่มีความจำเป็นต้องรวมโครงการในอนาคต ก็เพราะโครงการเหล่านั้นได้ "เริ่มดำเนินการแล้ว" ไม่ใช่มีเพียงภาพร่างเพื่อ "ขายฝัน"
เห็นหรือไม่ว่า หุ้น THG เพิ่งเข้าตลาดไม่เท่าไหร่ แต่โครงการ Jin Wellbeing County ก็เปิดขายแล้ว ซึ่งบริษัทได้ลงทุนไปแล้ว ราคาขาย IPO จะไม่ให้รวมผลจากโครงการนี้เข้าไปได้อย่างไร
หากโครงการทั้ง 2 นี้ สามารถเริ่มดำเนินการได้เต็มที่และประสบความเร็จ ราคา IPO ก็คงไม่ได้ถือว่าแพง เพราะ EPS จะปรับตัวสูงขึ้นและ PE จะลดลง
ในช่วง 2 วันแรกที่เข้าตลาดแล้วราคาหุ้นถูกกดร่วงลงไปต่ำกว่า 30 บาท นั่นนับว่าเป็น "โอกาส" ที่ดีในการเข้าซื้อ
ส่วนราคาปัจจุบันบริเวณ 33.50 บาทจะนับว่าแพงหรือไม่ ก็ขึ้นอยู่กับว่า เราจะประเมินมูลค่าของโครงการใหม่ 2 โครงการนี้เข้าไปเท่าไหร่