บ้านลุมพินีแจ้งว่าไม่สามารถส่งมอบและโอนได้ตามสัญญาจะซื้อจะขายทำอย่างไรได้บ้างครับ?

เพื่อความสะดวกในการขอความช่วยเหลือ ผมขออธิบายเป็น Timeline ครับ

- เม.ย 60 จองบ้านลุมพินี ทาวน์วิลล์ ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า โดย sale บอกว่าจะส่งมอบและโอนได้ภายใน ต.ค 60
- 7 ต.ค 60 ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง แต่ในสัญญาระบุว่าจะส่งมอบและโอนตั้งแต่ 23 ธ.ค 60

- 9 พ.ย 60 โครงการส่งจดหมายแจ้งเลื่อนส่งมอบและโอนภายใน 10 มี.ค 61

ผมลองสอบถามโครงการและได้รับคำตอบจากผู้จัดการขายว่าอยากให้เห็นใจโครงการ และบริษัทจะไม่จ่ายค่าเบี้ยปรับล่าช้าตามสัญญาจะซื้อจะขาย ข้อ 10
โดยผมได้ส่งจดหมายลงทะเบียนเรื่องขอใช้สิทธิเบี้ยปรับล่าช้าไปหาบริษัทแล้ว และไม่ทราบว่าจะสามารถดำเนินการต่อไปอย่างไรได้บ้างครับ