รบกวนท่านที่มีความรู้เกี่ยวกับที่ดินเข้ามาหน่อยครับ

คือตอนนี้ผมสนใจจะซื้อที่ดินติดถนน 1 แปลง
ทางผู้ขายได้ทำการปักหมุดที่ดินโดยใช้ท่อพีวีซีขนาดใหญ่
ผมได้เข้าไปดูที่ดินจริง (ผู้ขายอยู่ ตจว. คุยกันทางโทรศัพท์)
พบว่ามีเว้นพื้นดินห่างจากตัวถนนประมาณ 2-3 เมตรน่าจะได้
ผมจึงอยากจะถามว่าที่ดินที่เว้นห่างจากตัวถนนลาดยางนั้น
คือที่ดินของหลวงใช่หรือไม่ครับ