ซื้อบ้านชื่อพี่ แต่จะโอนให้น้องยังงัย ให้เสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด

ข้อมูล:
เราเป็นน้องอยู่ต่างประเทศไม่สะดวกไปดำเนินการเองที่ไทย(ณ ตอนนั้นที่คิดจะซื้อบ้าน)
เลยให้พี่เป็นคนซื้อบ้านและใช้ชื่อพี่กู้ธนาคารด้วย บ้านราคา 12ล้าน แต่กู้ห้าล้าน
เราเป็นคนออกเงินทั้งหมด ค่าผ่อนเราก้เป็นคนผ่อนเอง แค่ใช้ชื่อพี่เป็นคนซื้อ
ชื่อพี่เราอยู่ในทะเบียนบ้านสองปีแล้ว

คำถาม:
1.ถ้าเราโปะบ้านปุ๊บ เราขอให้ธนาคารโอนบ้านมาเป็นชื่อเราแทนชื่อพี่ได้หรือไม่
2.ถ้าไม่ได้ หลังจากโปะเสร็จและบ้านโอนเป็นชื่อพี่เรียบร้อย  จะโอนมาเป็นชื่อเราโดยวิธีไหนที่เสียค่าโอนน้อยที่สุด
3.บ้านราคา 12 ล้าน ค่าใช้จ่ายในการโอนจากพี่ให้น้องประมาณเท่ารัยคะ จะมีค่าอะไรบ้าง
4.หรือว่าเราควรหาบริษัทที่รับจัดการเรื่องพวกนี้ ซึ่งเราก้ไม่รู้ว่ามีรึเปล่า

ขอบคุณที่สละเวลามาอ่านและตอบค่ะ