ถ้าผมขายที่ดิน จำนวน 5 ไร่ได้ในราคาไร่ละ 1 ล้านบาท เเล้วราคาประเมินที่ดินให้แค่ไร่ละ 1 แสนบาท ??

ถ้าผมขายที่ดิน จำนวน 5 ไร่ได้ในราคาไร่ละ 1 ล้านบาท เเต่ราคาประเมินที่ดินจริงๆให้แค่ไร่ละ 1 แสนบาท
เวลาไปโอนที่ดินเวลาเสียภาษี/ค่าธรรมเนียมเค้าคิดยังไงครับ? ใครพอมีประสบการณ์บ้าง  ตอนนี้กำลังจะมีบริษัทมาดูที่ดิน(ที่นา)
เผื่อถ้าขายได้จะได้คำนวนแบ่งค่านายหน้าให้ถูกครับ
ขอบคุณมากครับ