สวัสดีค่ะ ดิฉันขอเรียนปรึกษาเกี่ยวกับการมอบอํานาจขายที่ดินค่ะ
คุณแม่ของดิฉันซึ่งอาศัยอยู่ต่างประเทศเป็นการถาวร ต้องการจะขายที่ดินของท่านที่เมืองไทยโดยให้ดิฉันเป็นผู้ดําเนินการ ดิฉันเข้าใจว่าคุณแม่สามารถทําหนังสือมอบอํานาจให้ดิฉันดําเนินการแทนท่านได้ ซึ่งสมาชิกในครอบครัวทุกคนก็เห็นด้วย
หนังสือมอบอํานาจ หรือท.อ.2 นี้ จะเป็นโมฆะเมื่อตัวการ ‘ตกเป็นผู้ไรัความสามารถ’ หรือเสียชีวิต ถูกต้องไหมคะ
ซึ่งสมาชิกในครอบครัวดิฉันเป็นห่วงว่า คุณแม่ท่านอายุมากแล้ว (80+) หากท่าน ‘ตกเป็นผู้ไรัความสามารถ’ หรือเสียชีวิต ก่อนที่ดิฉันจะขายที่ดินได้แล้ว ธุรกรรมต่างๆ ในอนาคตเกี่ยวกับทีผืนนี้จะยุ่งยากมาก
ดิฉันเข้าใจว่ากฏหมายไทยไม่มี Enduring Power of Attorney แต่ไม่ทราบว่ามีหนังสือมอบอํานาจที่สามารถใช้แทนกันได้หรือไม่
หากไม่มีหนังสือมอบอํานาจถาวร ทางดิฉันควรเตรียมการอย่างไรดีคะ ทางเราอยากจัดการ เอกสารสัญญาต่างๆอย่างให้เรียบร้อยโดยเร็วที่สุดในขณะที่คุณแม่ท่านยังแข็งแรง และสติสัมปชัญญะยังดีอยู่ค่ะ
หมายเหตุ คุณพ่อคุณแม่และตัวดิฉันเองถือสัญชาติไทยแต่พี่น้องทุกคนถือสัญชาติอื่นค่ะ และ ทุกคนอาศัยอยู่ต่างประเทศ
ดิฉันเองก็อยู่ต่างประเทศเช่นกันจริงไม่สามารถไปขอคําปรึกษาที่สํานักงานทนายความโดยตรง รบกวนแนะนําดิฉันด้วยนะคะ ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
ขอเรียนปรึกษาเกี่ยวกับการมอบอํานาจขายที่ดินค่ะ
คุณแม่ของดิฉันซึ่งอาศัยอยู่ต่างประเทศเป็นการถาวร ต้องการจะขายที่ดินของท่านที่เมืองไทยโดยให้ดิฉันเป็นผู้ดําเนินการ ดิฉันเข้าใจว่าคุณแม่สามารถทําหนังสือมอบอํานาจให้ดิฉันดําเนินการแทนท่านได้ ซึ่งสมาชิกในครอบครัวทุกคนก็เห็นด้วย
หนังสือมอบอํานาจ หรือท.อ.2 นี้ จะเป็นโมฆะเมื่อตัวการ ‘ตกเป็นผู้ไรัความสามารถ’ หรือเสียชีวิต ถูกต้องไหมคะ
ซึ่งสมาชิกในครอบครัวดิฉันเป็นห่วงว่า คุณแม่ท่านอายุมากแล้ว (80+) หากท่าน ‘ตกเป็นผู้ไรัความสามารถ’ หรือเสียชีวิต ก่อนที่ดิฉันจะขายที่ดินได้แล้ว ธุรกรรมต่างๆ ในอนาคตเกี่ยวกับทีผืนนี้จะยุ่งยากมาก
ดิฉันเข้าใจว่ากฏหมายไทยไม่มี Enduring Power of Attorney แต่ไม่ทราบว่ามีหนังสือมอบอํานาจที่สามารถใช้แทนกันได้หรือไม่
หากไม่มีหนังสือมอบอํานาจถาวร ทางดิฉันควรเตรียมการอย่างไรดีคะ ทางเราอยากจัดการ เอกสารสัญญาต่างๆอย่างให้เรียบร้อยโดยเร็วที่สุดในขณะที่คุณแม่ท่านยังแข็งแรง และสติสัมปชัญญะยังดีอยู่ค่ะ
หมายเหตุ คุณพ่อคุณแม่และตัวดิฉันเองถือสัญชาติไทยแต่พี่น้องทุกคนถือสัญชาติอื่นค่ะ และ ทุกคนอาศัยอยู่ต่างประเทศ
ดิฉันเองก็อยู่ต่างประเทศเช่นกันจริงไม่สามารถไปขอคําปรึกษาที่สํานักงานทนายความโดยตรง รบกวนแนะนําดิฉันด้วยนะคะ ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ