ประมูลบ้านกับกรมบังคับคดี

ถามผู้รู้ที่เคยซื้อบ้านกับกรมบังคับคดี

จะประมูลบ้านกับกรมบังคับคดี ถามธนาคาร(สีเหลือง)ว่าจะขอสินเชื่อ ธนาคารบอกว่าหากขอสินเชื่อผ่าน ธนาคารจะออกเช็คถึงชื่อเราไม่ออกถึงกรมบังคับคดี
สงสัยว่าแล้ววันที่จะเอาโฉนดตัวจริง ถ้าแบงค์ไม่ออกเช็คเป็นชื่อกรมบังคับคดีแล้วเราจะเอาโฉนดตัวจริงออกมาได้อย่างไร

ธนาคารสีเหลืองบอกเราต้องมีเงินไปให้บังคับคดีก่อน แล้วค่อยนำโฉนดที่สักหลังชื่อเรานำมาให้แบงค์เพื่อขอรับเช็ค
คือที่เราไปกู้แบงค์เพราะไม่มีเงินสดถึงล้านบาท แล้วจะให้เราไปจ่ายกรมบังคับคดีก่อนได้ยังไง

รบกวนขอคำแนะนำค่ะ