การกู้ซื้อบ้านจากบิดาหรือมารดาที่หย่าร้างกัน

อยากสอบถามว่าพอมีใครรู้ไหมครับ พอดี ผมต้องการจะซื้อบ้านต่อจาก พ่อ ที่หย่าร้าง กับ แม่ ไปแล้ว และ ชื่อบ้านเป็นของพ่อ ซึ่งไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้แล้ว

ผมต้องการที่จะกู้ซื้อบ้านหลังนี้ไว้เป็นชื่อของผม เพื่อให้แม่ได้อาศัยต่อ เพราะ พ่อไม่ต้องการส่งค่าบ้าน(ที่ไม่ได้อยู่ด้วย)แล้ว สามารถทำได้หรือไม่

1. ซื้อบ้านที่เป็นชื่อบิดาที่หย่าร้างจากมารดาแล้วได้หรือไม่

2. ถ้าไม่ได้ต้องทำอย่างไรถึงจะได้บ้านเอาไว้ไม่ให้โดนยึด(ไม่ได้จ่ายมา 3 เดือนแล้ว)

3. ถ้ากู้ได้ต้องทำอย่างไรบ้างครับ

ขอบคุณครับ