ที่งอกริมตลิ่ง

รบกวนท่านผู้รู้ตอบข้อสงสัย มีที่แปลงหนึ่งติดแม่น้ำ นานวันจะมีที่งอกมากขึ้นจนเกิดเนื้อที่เยาะมาก หากไม่ได้ดูแล จะมีคนอื่นไปบุกเบิกบนเนื้อที่งอกนี้ แล้วไปออกเอกสารสิทธิ์ได้หรือไม่ จนที่ของเราจากที่เคยติดแม่น้ำ ซึ่งมีระบุในโฉนดชัดเจน กลายเป็นที่ไม่ติดแม่น้ำได้หรือไม่ครับ ขอขอบพระคุณล่วงหน้าครับ