ที่งอกริมตลิ่ง

รบกวนถามครับ มีใครเคยออกโฉนดที่งอกบ้างครับ มีขั้นตอนอย่างไรครับ

มีที่ดินติดแม่น้ำอยู่ ตามโฉนดส่วนของที่ดินติดกับแม่น้ำเลย แต่เมื่อรางวัดแล้วพบว่ามีที่งอกเพิ่มจากที่เดิมเกือบ 200 ตรว.
พอดีมีความคิดจะสร้างบ้านในที่งอกเลยลองหาข้อมูลดูพบว่า
ตามมาตรา1308 ว่าไว้ว่า "ที่ดินแปลงใดที่เกิดที่งอกริมตลิ่ง ที่งอกย่อมเป็นทรัพย์ของที่ดินแปลงนั้น.

ที่งอกนั้นมีมานานแล้ว(มีต้นไม้ สูงใหญ่ขึ้นในที่งอกหลายต้น)เจ้าของที่ดินที่อยู่ฝั่งเดียวกันมีที่งอกทั้งหมดครับ แล้วที่ๆติดกันเพิ่งสร้างบ้านในที่งอกเสร็จแต่กลับพบว่ากรมเจ้าท่ามาอ้างว่าสร้างไม่ได้ต้องรื้อออก เพราะเป็นสมบัติของแผ่นดิน จึงจำต้องจ่ายตามระเบียบเพราะไม่อยากรื้อถอนบ้านครับ

เคยไปถามที่กรมเจ้าท่าใกล้กับที่ดินที่อยู่ ก็ได้คำตอบไม่แน่ชัด ได้แต่บอกว่าห้ามปลูกสร้างในที่งอก

อยากทำให้ถูกต้องครับจะได้ไม่มีปัญหาภายหลัง

ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ