ซื้อคอนโดแถวดอนเมือง ใกล้สนามบินแล้วสร้างเสร็จล่าช้า1ปี และพื้นที่หายไปไม่ตรงตามสัญญา เรียกร้องค่าชดเชยอะไรได้บ้างคะ

จขกท.ได้ซื้อคอนโดแถวดอนเมือง  ถนนสรงประภา  ใกล้สนามบินดอนเมืองมากๆ เดินประมาณ 5-10 นาที ถึงสนามบิน  และตามกำหนดสัญญาจะต้องส่งมอบในวันที่ 26 ตุลาคม 2559  จนปัจจุบันเดือนตุลาคม 2560 ยังไม่ได้ย้ายเข้าอยู่ แก้ defect 4 รอบแล้วค่ะ ตอนนี้ก็ยังไม่เรียบร้อย ช้ามา1ปีเต็ม และ พื้นที่ตามสัญญา 29.6 ตร.ม.   แต่พื้นที่ตามจริงตามโฉนด  28.66 ตร.ม.  พื้นที่ขาดหายไป 0.94 ตร.ม.  ซึ่งตามสัญญาระบุไว้ตามรูปข้างล่าง
ซึ่งพื้นที่ที่ขาด ไม่ถึง 5%   ทางจขกท.ได้พยายามคุยกับฝ่ายกฏหมายของคอนโดนั้น  ทางฝ่ายนั้นบอกว่าจะชดเชยแค่ค่าพื้นที่หายไปตามราคาซื้อขายในสัญญาเท่านั้น  และไม่ให้ค่าชดเชยค่าเสร็จล่าช้าตามกฏหมายที่ 0.01%ต่อวัน    ซึ่ง จขกท.ไม่ยอมเพราะทั้งเสียเวลา เสียความรู้สึกกับคอนโดที่นี่ เหมือนสัญญาไม่เป็นธรรม  ต้องการค่าชดเชยก่อสร้างเสร็จล่าช้าด้วย ทางฝ่ายกฏหมายฝั่งนั้นบอกว่าตามสัญญา พื้นที่ที่ขาดไปไม่ถึง 5% ทางนั้นสามารถบอกยกเลิกสัญญาให้เป็นโมฆะได้  และจขกท.ไม่ต้องการคืนห้องชุดและยกเลิกสัญญากับทางโครงการแต่อย่างใด  คำถามคือ
1.ทางคอนโดสามารถยกเลิกสัญญาและให้สัญญาเป็นโมฆะ และเอาห้องชุดคืนได้ไหม
2.จขกท.จะสามารถเรียกร้องทางกฏหมายชดเชยค่าล่าช้า  และพื้นที่ที่ลดลงได้ไหม  และต้องดำเนินการยังไง วิธีใดบ้างคะ
3.ถ้ายื่นฟ้องศาล จะต้องใช้ระยะเวลาเท่าใด สามารถเรียกร้องเงินที่จ่ายค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ในแต่ล่ะเดือนที่จ่ายไประหว่างรอคอนโดสร้างเสร็จพร้อมย้าย  และคุ้มค่ากับการเสียเวลาหรือไม่คะ

อยากรบกวนถามผู้รู้และนักกฏหมาย ช่วยตอบหน่อยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ