รอเธอมาสามเดือน หลังวางมัดจำหายเงียบไปเลย

อยากตั้งกระทู้มาขอคำปรึกษาคะ ปวดใจมาก ประกาศขายบ้าน ตามเว็ปไม่นานก็มีคนสนใจโทรมาถาม มาขอดู บางคนมาหน้าบ้านเลยแล้วโทรมาต่อราคา  มาดูภายในบ้านคนแรก ก็ชอบมากบอกตรงใจ  เพราะบ้านขายทำเลจริง เรียกว่าทำเลเยี่ยมเลย  เขาไปดูมาหลายที่แล้วชอบที่นี่ที่สุด คุยไม่นานก็นัด ทำสัญญาซื้อขายเลย  (ขอข้ามขั้นตอนเรื่องขอจ่ายเงินสดกึ่งหนึ่ง  จหกท ต้องไปทำสัญญากับทนาย ออกค่าทำเอกสารเอง)  ดีใจพอสมควร คนเข้ามาดูภายในบ้านคนแรกก็ซื้อเลย  (บ้านมันขายตัวมันเองนะเนี้ย)  ทำสัญญารอทำเริ่องกู้ธนาคาร 2 เดือน (โทรคุยสองสามครั้ง คนจะซื้อก็ยืนยันว่า พี่ผมชอบมากเลย ยังไงจะย้ายเข้าอยู่แน่ก่อนเดือนตุลานี้ให้ได้) นอนรอมาถึงสองเดือนกัน 1 อาทิตย์หายไปไหนกัน โทรไปรับสายบอก  ยังทำเรื่องไม่ผ่าน  จริงๆเขาก็บอกเราว่าเครดิตเขาไม่ค่อยดีเพราะติดเรื่องผ่อนคอนโดเหลืออีกหลายเดือน  จริงคนที่ซื้อเป็นพี่เขาแต่เขาเป็นคนทำเรื่องทั้งหมดคนที่อยากได้นะพี่เขา (พี่เขาติดผ่อนบ้านตจว.ให้แม่อยู่ เลยไม่ยืนกู้ร่วม) เรารอเขาอีกเดือนกว่าๆ (โทรคุยกันก็ยืนยันว่าช่วยผมหน่อยนะครับ ตอนนี้ธ.จะนัดพี่ดูบ้านประเมิณราคา ที่ผมช้าเพราะเดือนแรกรวบรวมเอกสารรายได้อยู่เลยช้าไป คนจะซื้อทำงานอิสระ แต่รายได้เยอะพอสมควรเท่าที่เคยคุยกันตอนมาดูบ้านวันแรก)  สรุปเขา ทำเรื่องอยู่ตลอด แต่ยังไงกัน เขาไม่เคยติดต่อมาเลย เราโทรไปถามก็รับ แต่ไม่เคยโทรมาเองเลย มีครั้งเดียวมังที่โทรมา  สุดท้าย  3 เดือนกว่าเกิบ 4เดือนเราโทรไปกลับไม่รับโทรศัพท์ เราแล้วโทรไป  4 - 5 ครั้งไม่รับไม่โทรกลับแล้ว   สองเดือนแรก มีคนโทรมาเกือบ 30 กว่าคนเลยที่สนจะขอดูภายในบ้าน เดือนที่สามก็มี ขอมาดูบ้านตลอด เราก็บอกไปว่ามีคนมัดจำแล้วคะ ติดสัญญา ไม่ได้เปิดบ้านให้ใครมาดูอีก  (ลืมบอกว่ามีคนแถวระแวกบ้าน2ราย  รู้จากปากต่อปากอยากได้จะวางมัดจำเลย แต่ขอต่อเราลดให้อีก2แสน เราคิดว่าไม่OKเลยไม่ขายให้) จริงเราไม่ได้ติดป้ายตามเสาเลยด้วยซำ้  ติดอยู่2ป้าย เนื่องจากทำเลมันดีมากจริงๆ เลย  มีแต่บ้านมันเก่า แต่สภาพนะพร้อมอยู่ปรับปรุง เราซ่อมแซมมาตลอด ไม่มีปัญหานักอะไร เข้าอยู่ได้เลย   ตอนนี้เริ่มกลับมาลงโฆษณาใหม่  แต่เว็บฟรีที่ลงไว แล้วไม่สามารถเขยือบมาหน้าแรกๆ  มันลงไวนานแล้วก็จะไปอยู่ด้ายหลังๆเลย  ตอนนี้จะลดราคาลงมาหน่อย และคิดว่าจะจ้างตัวแทนขาย เพราะเข้าเดือนที่สี่แล้วคนเงียบไปเลย ทำยังไงดีคะ คนเงียบไปหมดเลยเพราะคิดว่าเราขายบ้านได้แล้ว  ถ้าลดราคามาหน่อยจะ เป็นผลเสียไหมคะ  จ้างนายหน้า ทำสัญญา 6 เดือนขอเขา 3 เดือน เขาให้ เพราะเนื่องจากทำเลดีจริง  (บ้านอยู่ลาดพร้าว 41 ) คะ ทำไมมันเงียบจังคะตอนนี้ เราคิดว่าบ้านเราOKนะ ราคาที่ตั้งก็ถูกที่สุดในแถวนี้ด้วย