สอบถามเรื่องขายที่ดินที่มีวางมัดจำค่ะ

อยากสอบถามเรื่องเกี่ยวกับที่ดินค่ะ คือถ้าขายที่ดินและมีการวางมัดจำด้วย และกำหนดว่าภายในอีก 7 เดือนข้างหน้าผู้ซื้อจะชำระส่วนที่เหลือทั้งหมด แต่หลังจากวางมัดจำแล้ว ถ้าผู้ซื้อต้องการดำเนินการดังต่อไปนี้ในระหว่างรอชำระส่วนที่เหลือ สามารถกระทำได้ไหมคะ
1. ต้องการปรับปรุงพื้นที่ เช่นถมที่ดิน หรือตัดต้นไม้ โดยอ้างว่าเป็นช่วงหน้าแล้งพอดี ถ้ารอหลังจากชำระเงินทั้งหมดแล้ว จะอยู่ช่วงฤดูฝน จะไม่สามารถดำเนินการได้
2. ต้องการสร้างสิ่งปลูกสร้างชั่วคราว อาจจะเพื่อดูแลพื้นที่ หรือในระหว่างปรับปรุงพื้นที่ตามข้อที่ 1 (ถ้าได้รับการอนุญาต)
ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบและคำแนะนำของทุกท่านนะคะ