ขอถามผู้มีความรู้ สอบถามปัญหาเรื่องที่ดินหน่อยครับ

เรื่องมีอยู่ว่าเมื่อเกือบ 20 ปีก่อนลุงกับแม่ของผมเป็นความเรื่องที่ดินกับนาย ก  หลังจากนั้น ลุงกับแม่ของผมชนะคดีความก็เลยออกโฉนดที่ดิน แต่ก่อนหน้านั้นนาย ก ได้ขายที่ดิน ให้กับนาย ข ตั้งแต่เป็น น.ส.3 เวลาก็ผ่านมา เกือบ 20 ปีแล้ว พอตอนนี้ลุงผมตาย นาย ข กลับมาฟ้องเอาที่ดิน  ซึ่งปัจจุบันแม่ผมได้โฉนดที่ดินนี้ มา 12 ปีแล้ว นาย ข จะรื้อคดีใหม่ตั้งแต่เป็น น.ส.3 เมื่อเกือบ 20 ปีก่อนเพื่อที่จะเอาที่ดินของแม่ผมที่เป็นโฉนดมา 12 ปีแล้ว ไม่ทราบว่านาย ข จะทำได้หรือไม่ครับ