พ่อหนูเช่าบ้านหลังนี้มา 5 ปีแล้วค่ะ โดยค่าเช่าบ้านคือ 10,000 บาทค่ะ เราวางค่ามัดจำสามเดือน 30,000 บาทค่ะ
ข้อมูลคร่าวๆที่หนูจำได้ ปีแรกที่เช่าบ้าน เราวางมัดจำ 20,000 บ. ค่ะ ปีแรกน่าจะทำสัญญาเช่าบ้าน 1 ปีค่ะ
แล้วต่อมาก็ต่อสัญญาเช่าอีก 1 ปีค่ะ แต่เจ้าของบ้านบอกว่าให้จ่ายค่ามัดจำเพิ่มค่ะ พ่อหนูก็จ่ายเพิ่ม 10,000 บ. รวมแล้วค่ามัดจำทั้งหมดก็คือ 30,000 บ. ตามที่เขียนด้านบนค่ะ
หลังจากนั้นเราก็ต่อสัญญามาเรื่อยๆค่ะ 6 เดือนบ้าง 3 เดือนก็มีค่ะ เจ้าของบ้านเขาค่อนข้างมีปัญหาเรื่องบ้านกับธนคาร
หนูก็ไม่รู้รายละเอียดอะไรค่ะ เจ้าของบ้านเขาก็พยายามจะขายบ้านหลังนี้อยู่ค่ะ เขาบอกหนูให้ถามพ่อตลอดว่าจะซื้อบ้านมั้ยๆ แต่พ่อไม่คิดจะซื้อค่ะ ต้องการแค่เช่าค่ะ เจ้าของบ้านก็โอเคค่ะ
เราเช่าบ้านมา 5 ปี พ่อจ่ายตรงทุกเดือนค่ะ ไม่เคยเบี้ยว ไม่เคยจ่ายช้า และไม่เคยมีปัญหาหนักๆกับเจ้าของบ้านค่ะ
แต่เมื่อไม่นานมานี้ เจ้าของบ้านโทรมาค่ะ บอกว่าแฟนเจ้าของบ้านจะซื้อบ้านของเจ้าของบ้าน และจะทำสัญญาเช่ากับพวกหนูใหม่
และจะขึ้นเงินค่าเช่า 5000 บาท รวมเป็น 15,000 บ. ต่อเดือนที่ต้องจ่าย ซึ่งพ่อหนูไม่โอเคค่ะ เลยคิดจะหาบ้านใหม่ค่ะ
แต่ว่าที่หนูมาตั้งกระทู้เพราะว่าต้องการปรึกษาพี่ๆก็คือ
ตามกฎหมายอ่ะค่ะ หนูกับพ่อมีเวลากี่วันกี่เดือนเพื่อหาบ้านใหม่และย้ายของหรอคะ แล้วช่วงระหว่างหาบ้านและย้ายของ
พ่อหนูต้องจ่ายเงินค่าเช่ามั้ยคะ แล้วถ้าจ่ายต้องจ่ายเท่าไหร่คะ 10,000 บ. เท่าเดิม หรือราคาใหม่ 15,000 บ. คะ
แล้วเงินค่ามัดจำจะต้องเอาคืนมั้ยคะ หรือต้องให้เจ้าของบ้านเอาไปซ่อมแซม ปรับปรุงบ้านหลังนี้หลังจากเราย้ายออกคะ
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ
เช่าบ้านมา 5 ปี ตอนนี้เจ้าของบ้านจะขึ้นค่าเช่า 5000 บ. ขอคำปรึกษาค่ะ
ข้อมูลคร่าวๆที่หนูจำได้ ปีแรกที่เช่าบ้าน เราวางมัดจำ 20,000 บ. ค่ะ ปีแรกน่าจะทำสัญญาเช่าบ้าน 1 ปีค่ะ
แล้วต่อมาก็ต่อสัญญาเช่าอีก 1 ปีค่ะ แต่เจ้าของบ้านบอกว่าให้จ่ายค่ามัดจำเพิ่มค่ะ พ่อหนูก็จ่ายเพิ่ม 10,000 บ. รวมแล้วค่ามัดจำทั้งหมดก็คือ 30,000 บ. ตามที่เขียนด้านบนค่ะ
หลังจากนั้นเราก็ต่อสัญญามาเรื่อยๆค่ะ 6 เดือนบ้าง 3 เดือนก็มีค่ะ เจ้าของบ้านเขาค่อนข้างมีปัญหาเรื่องบ้านกับธนคาร
หนูก็ไม่รู้รายละเอียดอะไรค่ะ เจ้าของบ้านเขาก็พยายามจะขายบ้านหลังนี้อยู่ค่ะ เขาบอกหนูให้ถามพ่อตลอดว่าจะซื้อบ้านมั้ยๆ แต่พ่อไม่คิดจะซื้อค่ะ ต้องการแค่เช่าค่ะ เจ้าของบ้านก็โอเคค่ะ
เราเช่าบ้านมา 5 ปี พ่อจ่ายตรงทุกเดือนค่ะ ไม่เคยเบี้ยว ไม่เคยจ่ายช้า และไม่เคยมีปัญหาหนักๆกับเจ้าของบ้านค่ะ
แต่เมื่อไม่นานมานี้ เจ้าของบ้านโทรมาค่ะ บอกว่าแฟนเจ้าของบ้านจะซื้อบ้านของเจ้าของบ้าน และจะทำสัญญาเช่ากับพวกหนูใหม่
และจะขึ้นเงินค่าเช่า 5000 บาท รวมเป็น 15,000 บ. ต่อเดือนที่ต้องจ่าย ซึ่งพ่อหนูไม่โอเคค่ะ เลยคิดจะหาบ้านใหม่ค่ะ
แต่ว่าที่หนูมาตั้งกระทู้เพราะว่าต้องการปรึกษาพี่ๆก็คือ
ตามกฎหมายอ่ะค่ะ หนูกับพ่อมีเวลากี่วันกี่เดือนเพื่อหาบ้านใหม่และย้ายของหรอคะ แล้วช่วงระหว่างหาบ้านและย้ายของ
พ่อหนูต้องจ่ายเงินค่าเช่ามั้ยคะ แล้วถ้าจ่ายต้องจ่ายเท่าไหร่คะ 10,000 บ. เท่าเดิม หรือราคาใหม่ 15,000 บ. คะ
แล้วเงินค่ามัดจำจะต้องเอาคืนมั้ยคะ หรือต้องให้เจ้าของบ้านเอาไปซ่อมแซม ปรับปรุงบ้านหลังนี้หลังจากเราย้ายออกคะ
ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าค่ะ