มีเรื่องมาปรึกษาเกี่ยวกับข้อขัดแย้งเงินมัดจำบ้านเช่าครับ

เรื่องมันมีอยู่ว่าผมเช่าบ้านหลังนึง ค่าเช่าเดือนละ 5000 บาท โดยวางเงินมัดจำกัน 10,000 บาทมีเงื่อนไขว่าถ้าอยู่ครบ 1 ปี โดยบ้านเป้นลักษณะมีของใช้ตู้เตียงโต๊ะแล้วก็แอร์ให้  และสามารถคืนค่ามัดจำได้เมื่อเราออก แล้วขอสารภาพกันตรงๆคับว่าไม่ได้ทำสัญญาอะไรกัน  อยู่ได้ 8 เดือนเจ้าของบ้านเค้าก็มาบอกว่าบ้านที่ผมอยู่เค้าขายให้คนอื่นแล้วนะ  แล้วเงินผมละมัดจำกันนะ 10,000 บาท  เจ้าของบ้านคนเก่าตอบว่าให้คุณไปเอาที่เจ้าของบ้านคนใหม่สิหรือไม่ก็เอาตู้เตียงโต๊ะแอร์ไปขายแลกเงิน 10,000 ก็ได้  จริงๆแล้วผมไม่ได้อยากได้ของพวกนั้นเลยเพราะเก่ามากๆๆ คงไม่มีใครเอา  ส่วนเมื่อปรึกษาเจ้าของบ้านคนใหม่กลับบอกว่าเค้าซื้อบ้านมาของต่างๆในบ้านก็ถือเป็นสมบัติของเค้าห้ามมิให้ใครเอาไปขายเด็ดขาด  ส่วนมัดจำ 10,000 ไม่ใช่เรื่องของเค้าให้ไปคุยกะเจ้าของบ้านคนเก่าสิ   เอาตรงๆนะครับผมว่าผมผิดเต็มๆที่ไม่ทำสัญญานี่แหละ  แต่คิดแล้วก็เจ็บใจก็อยากได้เงินคืนนะ  ใครพอให้คำปรึกษาได้บ้างครับ