ขอคำแนะนำเรื่องซ่อมหลังคารั่วจากบ้านทรุด ใช้อะไรอุดหรือซ่อมดีครับ

รบกวนขอคำแนะนำ 2 จุดครับ
1. หลังคาตรงที่รั่วเป็นส่วนต่อเติม ซึ่งหลังจากต่อเติมไปแล้ว พื้นบริเวณที่ต่อเติมทรุดลงประมาณ 2" เนื่องจากข้างบ้านมีการตอกปั้นจั่นก่อสร้าง หลังจากนั้นก็ไม่ได้ทรุดเพิ่มอีก
ช่วงนี้ฝนตกหนัก สังเกตุจากภายในบ้านพบคราบรั่วที่ฝ้า
วันนี้ปีนไปดูบนหลังคา พบสภาพกระเบื้องเป็นแบบนี้
มี 3 แผ่นที่เผยออ้าขึ้น
จึงคาดว่าน่าจะเกิดจากการทรุดของส่วนต่อเติม และเป็นสาเหตุของการรั่ว อยากสอบถามผู้รู้ว่า กรณีควรแก้ไขอย่างไร เปลี่ยนกระเบื้องใหม่ หรือใช้วัสดุอะไรยา หรืออุดดีครับ

2. รอยรั่วอีกจุดหนึ่งของบ้าน เกิดที่ส่วนต่อระหว่างหลังคากระเบื้องและหลังคาเมทัลซีล ซึ่งมีความลาดชันน้อยมาก คาดว่าพอฝนตกหนัก น้ำฝนเลยย้อนเข้าไป
ด้านบนบริเวณรอยต่อ ช่างเอาซิลิโคนอุดไว้หมดไปเป็นสิบหลอดตอนนี้กลับมารั่วอีก

ภาพนี้มองจากด้านล่างครับ

อยากรบกวนขอคำแนะนำว่าจะซ่อมด้วยวิธีไหน และวัสดุอะไรอุดรูรั่วดีครับ หรือใครมีช่าง(ที่สามารถรับงานแถวนนทบุรี) พอจะแนะนำได้ รบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ