ขอปรึกษา การซื้อกิจการ อพาร์ทเม้นท์, บ้านเช่า

สวัสดีครับ
   รบกวนผู้ที่มีประสบการณ์ ด้านการลงทุน อสังหาริมพทรัพย์ ประเภท อพาร์ทเม้นท์, บ้านเช่า หน่อยครับ

(คุณสมบัติผม) อายุ 28 ปี
    ทำงานประจำ มนุษย์เงินเดือน เดือนละ 20,000 บาท
    มีบ้านให้เช่า 1 หลัง
    มีพื้นที่เล็กๆ ให้คนเช่า 1 ที่
    มีบ้าน 1 หลัง บ้านตัวเอง (อาศัยเอง)
    เครดิตบูโร ไม่ติด
    ไม่มีประวัติจ่ายช้า
    *มีภาระ ผ่อนบ้านกับธนาคาร เดือนละ 8,000 บาท
    *เงินเก็บ หลักแสน

คือผมเป็นพนักงานออฟฟิต ได้เห็นการขายกิจการ อพาร์ทเม้นท์หรือบ้านเช่า ประมาร 20 ห้อง ราคาราวๆ 7.5-8.0 m.+- ที่สร้างเรียบร้อยแล้ว เฟอร์นิเจอร์ครบ  พร้อมคนเช่า 70% เจ้าของเดิมต้องการขาย เพราะไม่อยากดูแล หรืออะไรก็แล้วแต่

(คำถาม)
   1. เป็นไปได้ไหมครับที่ผมจะกู้เงิน เพื่อซื้อกิจการเหล่านั้น และดูแลต่อ
   2. ถ้าไม่ได้ ผมต้องเตรียมตัวอย่างไร และควรวางแผนการเงินอย่างไร เพื่อที่จะกู้ได้ในอนาคต แบบแน่นอน
   3. กรณีที่ซื้อกู้ และต้องใช้คนค้ำ สามารถใช้เพื่อนมาค้ำ หรือหุ้นส่วน กันได้รึปล่าวครับ (ผมตัวคนเดียวไม่มี พ่อ แม่ แล้วครับ)

โปรดชี้คำแนะนำ ด้วยนะครับ

ขอบคุณ ครับ