ผ่อนบ้านในชื่อของแม่ แต่ตัวเองเป็นผู้ค้ำประกัน เจ้าหนี้ยึดได้ไหมคะ

แม่ประสบปัญหาการเงินจึงต้องรีไฟแนนซ์บ้านสามครั้ง พออายุ 65 ธนาคารแจ้งว่าหมดเวลาผ่อนแล้ว แต่ยังมียอดหนี้เหลืออีกประมาณ 8 แสนธนาคารไม่ให้เราซื้อต่อจากแม่ เพราะเป็นลูกและนามสกุลเดียวกัน มาลงตัวที่เราเซ็นค้ำประกัน แม่ยังมีชื่อเป็นลูกหนี้ตามเดิม เราเป็นคนผ่อนทุกเดือนมาตลอด 7 ปี เวลาเขียนใบจ่ายก็จะเขียนชื่อแม่เป็นเจ้าของบัญชี ชื่อเราเป็นผู้นำส่ง

ไม่กี่วันนี้เจ้าหนี้รายใหญ่ของแม่ถามว่ามีเงินสองล้านจะจ่ายเขาหรือยัง ถ้าไม่มีจะยึดบ้าน (ถ้าขายอย่างมากน่าจะได้สองล้านนิด ๆ เหลือผ่อนอีกครึ่งปีหมดแล้ว)

อธิบายเสริมว่าแม่ยืมเงินเขามา 20 กว่าปีแล้ว ตอนนั้นเรายังเด็ก มารู้ตอนพ้นเริ่มทำงานว่าเป็นหนี้สินกัน ไม่มีสัญญากู้เงิน แต่มีการแลกเช็ค เขามีการทวงถามมาสองครั้งเท่าที่เราเห็น แต่พ่อแม่ก็ไม่มีตังค์คืนเขา

เราก็อยากคืน ก่อนหน้านี้เราใช้หนี้เจ้าอื่นให้แม่ไปเกือบแสน แต่เจ้านี้ใหญ่เกินไป แค่ผ่อนบ้าน ค่าใช้จ่ายในบ้านเราก็ไม่เหลือเก็บแล้วค่ะ นอกจากบ้านก็ไม่มีอะไรให้เขายึดแล้ว ให้ซื้อบ้านใหม่ก็ Statement ไม่สวย กู้ไม่ผ่านแน่

บ้านนี้ทรัพย์มรดกหรือเปล่าคะ
เจ้าหนี้สามารถฟ้องยึดบ้านเราได้จริงไหมคะ

ขอบคุณค่ะ