สวัสดีครับ
ผมมีเรื่องอยากสอบถามเกี่ยวกับการซื้อบ้านครับ
ผมจะขอไล่เรื่องราวตั้งแต่ต้นดังนี้ครับ
ครั้งแรกเผอิญได้ติดต่อกับนายหน้าขายบ้านหลังหนึ่งและได้ไปดูบ้านเรียบร้อยแล้ว แต่ทางเอกสารผมยังไม่ลงตัว+ค่าใช้จ่ายที่ตั้งไว้สูงเกินไป+เจ้าของบ้านไม่ยอมลด(นายหน้าบอก) ผมเลยกลับไปก่อน อีกประมาณ 2 เดือนต่อมา ระหว่าง2เดือนที่ผมกลับไปนายหน้าก็หาคนอื่นมาซื้อ แต่ไม่มีใครสามารถซื้อได้ ต่อมาทางนายหน้าก็ได้ติดต่อแม่ผมมาและถามว่าผมได้บ้านหรือยัง(ผมตั้งใจซื้อให้แม่) แม่ผมก็ตอบว่ายัง ผมเลยบอกแม่ว่าให้ลองต่อเขาดู ทางนายหน้าก็บอกว่าไม่ได้ๆ ยังไงก็ไม่ลด จนอีกวันต่อมาผมขอเอกสารที่ทำงานใหม่ซึ่งเอกสารตัวนี้พร้อมสำหรับยื่นกู้แล้ว ผมเลยบอกแม่ว่าให้ไปคุยกับเจ้าของบ้านก่อน(ไม่เคยคุยกับเจ้าของบ้านเลย) หลังจากได้คุยแล้วเขาก็ลดได้อีกหน่อย ผมก็เลยตกลงเอาหลังนี้ จากนั้นให้แม่โทรหานายหน้าให้มาทำสัญญา โทรไปก็ไม่รับ ต่อมาจึงให้เจ้าของบ้านโทร คราวนี้นายหน้ารับสาย จึงบอกว่าให้ไปคุยที่ธนาคาร ผมต้องไปรับเจ้าของบ้านเอง พาทำเรื่องบ้านไปที่ดินจังหวัด(นายหน้าไปส่งเจ้าของบ้านไว้กรมที่ดินแต่ไม่ไปส่งที่ธนาคารผมจึงต้องมารับ)+ไปรับไปส่งเจ้าของบ้าน เพราะเจ้าของบ้านไม่มีรถยนต์ ผมทำเรื่องกู้ไปแล้วครับเจ้าของบ้านก็โอเค รับข้อเสนอรอธนาคารอนุมัติ เมื่อตอนไปถึงบ้านจึงถามเจ้าของบ้านว่าได้ทำสัญญากับนายหน้าไหม เขาได้นายหน้าเท่าไหร่ เจ้าของบ้านก็บอกไม่ได้ทำไว้ เป็นเพียงปากเปล่ากัน แต่เจ้าของบ้านจะให้ค่านายหน้า100,000 ซึ่งสามีของเจ้าของบ้านไม่ยอม แต่ตามกฎหมายแล้ว นายหน้าจะได้ประมาณ 50,000 ผมให้เงินมัดจำเจ้าของบ้านไปแล้ว ซึ่งนายหน้าก็ไปได้จำนวนหนึงจากมัดจำนี้แล้ว
ผมจึงอยากถามว่า ถ้าทางเจ้าของบ้านให้นายหน้า50,000 ตามกฎหมาย จะเป็นอะไรไหมครับ แล้วผมที่เป็นผู้ขอซื้อจะมีปัญหาอะไรไหม แล้วมีข้อแนะนำในการปฏิบัติอย่างไรบ้างครับ ปล.บ้านหลังนี้1.6ล้านครับ สงสารเจ้าของบ้านครับเอาบ้านไปจำนองกับนายทุนไว้ถ้าไม่มีคนมาซื้อบ้านก็จะถูกยึดไปด้วยครับ
ขอบคุณล่วงหน้าคนครับผม
ขอคำแนะนำด้วยครับ!!!
ผมมีเรื่องอยากสอบถามเกี่ยวกับการซื้อบ้านครับ
ผมจะขอไล่เรื่องราวตั้งแต่ต้นดังนี้ครับ
ครั้งแรกเผอิญได้ติดต่อกับนายหน้าขายบ้านหลังหนึ่งและได้ไปดูบ้านเรียบร้อยแล้ว แต่ทางเอกสารผมยังไม่ลงตัว+ค่าใช้จ่ายที่ตั้งไว้สูงเกินไป+เจ้าของบ้านไม่ยอมลด(นายหน้าบอก) ผมเลยกลับไปก่อน อีกประมาณ 2 เดือนต่อมา ระหว่าง2เดือนที่ผมกลับไปนายหน้าก็หาคนอื่นมาซื้อ แต่ไม่มีใครสามารถซื้อได้ ต่อมาทางนายหน้าก็ได้ติดต่อแม่ผมมาและถามว่าผมได้บ้านหรือยัง(ผมตั้งใจซื้อให้แม่) แม่ผมก็ตอบว่ายัง ผมเลยบอกแม่ว่าให้ลองต่อเขาดู ทางนายหน้าก็บอกว่าไม่ได้ๆ ยังไงก็ไม่ลด จนอีกวันต่อมาผมขอเอกสารที่ทำงานใหม่ซึ่งเอกสารตัวนี้พร้อมสำหรับยื่นกู้แล้ว ผมเลยบอกแม่ว่าให้ไปคุยกับเจ้าของบ้านก่อน(ไม่เคยคุยกับเจ้าของบ้านเลย) หลังจากได้คุยแล้วเขาก็ลดได้อีกหน่อย ผมก็เลยตกลงเอาหลังนี้ จากนั้นให้แม่โทรหานายหน้าให้มาทำสัญญา โทรไปก็ไม่รับ ต่อมาจึงให้เจ้าของบ้านโทร คราวนี้นายหน้ารับสาย จึงบอกว่าให้ไปคุยที่ธนาคาร ผมต้องไปรับเจ้าของบ้านเอง พาทำเรื่องบ้านไปที่ดินจังหวัด(นายหน้าไปส่งเจ้าของบ้านไว้กรมที่ดินแต่ไม่ไปส่งที่ธนาคารผมจึงต้องมารับ)+ไปรับไปส่งเจ้าของบ้าน เพราะเจ้าของบ้านไม่มีรถยนต์ ผมทำเรื่องกู้ไปแล้วครับเจ้าของบ้านก็โอเค รับข้อเสนอรอธนาคารอนุมัติ เมื่อตอนไปถึงบ้านจึงถามเจ้าของบ้านว่าได้ทำสัญญากับนายหน้าไหม เขาได้นายหน้าเท่าไหร่ เจ้าของบ้านก็บอกไม่ได้ทำไว้ เป็นเพียงปากเปล่ากัน แต่เจ้าของบ้านจะให้ค่านายหน้า100,000 ซึ่งสามีของเจ้าของบ้านไม่ยอม แต่ตามกฎหมายแล้ว นายหน้าจะได้ประมาณ 50,000 ผมให้เงินมัดจำเจ้าของบ้านไปแล้ว ซึ่งนายหน้าก็ไปได้จำนวนหนึงจากมัดจำนี้แล้ว
ผมจึงอยากถามว่า ถ้าทางเจ้าของบ้านให้นายหน้า50,000 ตามกฎหมาย จะเป็นอะไรไหมครับ แล้วผมที่เป็นผู้ขอซื้อจะมีปัญหาอะไรไหม แล้วมีข้อแนะนำในการปฏิบัติอย่างไรบ้างครับ ปล.บ้านหลังนี้1.6ล้านครับ สงสารเจ้าของบ้านครับเอาบ้านไปจำนองกับนายทุนไว้ถ้าไม่มีคนมาซื้อบ้านก็จะถูกยึดไปด้วยครับ
ขอบคุณล่วงหน้าคนครับผม