รบกวนสอบถามเรื่อง Re-finance นะคะ

เรากู้ซื้อบ้านกับออมสินไว้ โดยได้อัตราดอกเบี้ย 4.00 ต่อปี ปีที่ 1-3 และ MLR -1.00 ต่อปี ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไป
ถ้าไถ่ถอนก่อนครบกำหนด ภายในระยะเวลา 4 ปี จะเสียค่าธรรมเนียมร้อยละ 3 ของจำนวนเงินตามสัญญากู้เงิน

ตอนนี้ครบ 3 ปีแล้วและเริ่มเสียดอกเบี้ย 6% เลยอยาก re-finance เลยขอรบกวนถามตามด้านล่างค่ะ

1.    ควรรอให้ครบ 4 ปีก่อนหรือไม่ค่อย re-finance เพื่อไม่ให้เสียค่าปรับ
2.    สมมติเรากู้มา 2 ล้านบาท ตอนนี้ผ่อนจนเหลือต้นแต่ 1 ล้านบาท ค่าปรับที่ว่าร้อยละ 3 นี่ของ 2 ล้าน หรือ 1 ล้านคะ
3.    มีธนาคารไหนมีดอกเบี้ยน่าสนใจช่วงนี้บ้างคะ

ขอบคุณล่วงหน้ามากค่ะ