โปรกู้ซื้อบ้านแบบนี้ เลือกกู้อันไหนดีค่ะ อันไหนดอดเบี้ยถูกสุดค่ะ

โปรกู้ซื้อบ้านแบบนี้ เลือกกู้อันไหนดีค่ะ อันไหนดอดเบี้ยถูกสุดค่ะ มีวิธีคิดยังไงค่ะ ไปถามมารายละเอียดเป็นดังนี้ค่ะ
ธ.ออมสิน มี 2 แบบ *MLR 7%
   แบบที่1. ปีที่1 = 1.25 ,ปีที่2 MLR-2 ,ปีที่3 MLR-0.5
   แบบที่2. ปีที่ 1-3 = 4.5% ,ปีที่4 = MLR-0.5

ธ.ธอส. MRR = 7.125%
  ปีที่1 = 3.75 ,ปีที่2 = 4.75 ,ปีที่3 = MRR-1

ควรเลือกกู้กับธนาคารไหน แบบไหนดีค่ะ ที่เสียดอกเบี้ยต่ำที่สุดน่ะค่ะ