สอบถามผ่อนดาวน์คอนโดงวดสุดท้ายครับ

สวัสดีครับสมาชิก pantip ทุกท่าน ผมมีเรื่องสอบถามครับ

ผมดาวน์คอนโดราคา 8.4 ล้าน ได้พยายามผ่อนโปะเงินดาวน์มาตลอด ตอนนี้เหลือผ่อนดาวน์งวดสุดท้าย คือ เดือนกย.60 โอนก่อนสิ้นปี 60
อายุ 38 ปี รายรับ 1.4 - 1.5 แสน/เดือน (ราชการ+เอกชนมี 50ทวิ) ไม่มีหนี้อื่น เงินเก็บเหลือ 8 แสน+(เพราะโปะดาวน์ไปเยอะมากตลอดปีที่ผ่านมา) ซื้อประกัน, ltf (อีกหลายปีจะปันผล) ขอยื่น pre-approve ไป 5 ล้านกับธอส.สิทธิ์สวัสดิการ - ผ่านแล้ว (ใช้เฉพาะเงินเดือนราชการยื่น 5 หมื่น/เดือน) ธนาครคิดดอกเบี้ยเฉลี่ยประมาณ 3% 3 ปีแรก (จำได้ไม่แน่ชัด) จะเหลือยอดวันโอน 5 ล้าน ถ้าผมจะ

1. กู้ 5 ล้านเต็ม จะมีเงินสำรอง 8 แสนไว้สำหรับ ตกแต่ง+ ฉุกเฉิน
2. กู้ 4.5 ล้าน จะเหลือเงินสำรอง 3 แสน (เพราะต้องโปะผ่อนดาวน์งวดสุดท้าย 5 แสน+) แต่หนี้ธนาคารน้อยลง แล้วเก็บเงินพร้อมค่อยแต่งคอนโดทีหลัง

อยากขอความเห็นว่าควรเลือกแบบไหนดีครับ ข้อดี-ข้อเสีย อย่างไร ขอบคุณล่วงหน้ามากๆครับ _/\_