ขั้นตอนการขายบ้าน

อ่านแล้วเข้าใจดีเลย เหมือนตอนที่ผมจะขายบ้านเดี่ยวอยู่แถวถนนราชพฤกษ์ไม่มีผิด ตอนนั้นอยากขายเพราะจะย้ายไปอยู่เชียงใหม่ คือแค่วุ่นวายเรื่องที่อยู่ใหม่ก็เหนื่อยแล้ว ต้องมาคอยยุ่งเรื่องขายบ้านเก่าอีก รายละเอียดเยอะมาก อยากขายได้เร็วๆ แต่ขอบอกก่อนบ้านที่ผมจะขายราคาเกือบ20ล้าน แต่ก็ไม่อยากลดราคาเยอะจนตัวเองขาดทุน และบ้านใหม่ที่เชียงใหม่ก็ต้องใช้เงินเยอะ แรกๆก็ลองปิดประกาศขาย ไปโพสขายด้วยตัวเอง ทำอยู่เกือบหกเดือน ยังขายไม่ได้ มีมาติดต่อก็ต่อราคาซะไปไม่เป็น แถมพวกค่าธรรมเนียมต่างๆก็ให้เราออกหมด ซึ่งตอนนั้นเราก็ไม่รู้ว่ามันจะประมาณเท่าไหร่ ก็ไม่กล้าจะต่อรองเค้าเยอะ สุดท้ายก็ขายไม่ได้ เงินสดก็ต้องใช้จ่ายให้ช่างสร้างบ้านที่เชียงใหม่อีก เลยตัดสินใจลองใช้นายหน้ามาช่วยขาย

ผมใช้นายหน้าที่ชื่อ 360worldestate อันนี้ได้คำแนะนำจากเพื่อนที่ทำงานเค้าฝากขายที่ดิน12ไร่ ที่พุทธมณฑล นครปฐมมั้ง เค้าบอกว่านายหน้าเจ้านี้คุยง่าย แถมมืออาชีพ ช่วยแนะนำเราดีมาก ทำให้เราไม่เสียผลประโยชน์เวลาต่อรองราคา และคอนเนคชั่นเค้าดี ฟังแล้วก็ดูเข้าท่าดี เลยลองใช้ดู ปรากฏว่า5เดือนกว่าๆ ผมก็ขายบ้านได้แล้ว แถมค่าธรรมเนียมต่างๆ หักลบกลบหนี้แล้ว เงินที่ได้มาก็เป็นยอดที่พอใจ เพราะก่อนประกาศขาย นายหน้าเค้าช่วยดูราคาประเมินให้ และบอกเงื่อนไขต่างๆว่าตอนโอนต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง และเสียภาษีตรงไหน ควรตั้งราคาเท่าไหร่ถึงจะไม่เข้าเนื้อ พอตอนที่ลูกค้ามาคุย มีการต่อรองกันซื้อก็อยู่ในราคาที่เราคิดว่าพอรับได้ สุดท้ายปิดดีล

ผมว่าถ้าเราไม่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องขายบ้านเลย ลองใช้นายหน้าก็เป็นช้อยส์ที่ดีนะครับ เราจะได้เอาเวลาไปทำอย่างอื่น ถ้าอันไหนเราไม่ชำนาญ ให้คนที่เค้ามีความรู้มาช่วยดีกว่า เพราะจะบอกว่าถ้าทำเอง ปวดหัวมาก ทั้งคุยกับลูกค้า หาข้อมูล ติดต่อธนาคาร ตอนโอนที่กรมที่ดิน วุ่นวายไปหมด แค่เลือกนายหน้าดีๆ เอาที่แบบช่วยSupportเราทุกด้าน ก็ไม่เสียหายนะครับ