สวัสดีครับ ขอความคิดเห็นหน่อยครับ เรื่องมีอยู่ว่า
พ่อผมได้เช่าสวนผลไม้แห่งหนึ่งในจังหวัดจันทบุรี (เจ้าจองเป็นคนกรุงเทพฯ) ทำมาได้2ปี ปัญหาคือว่า คนข้างสวนก็คุ้นๆกัน
แทนว่าเจ๊เอ (เจ๊เอทำสวนที่อยู่รอบนอก แต่ไม่ใช่เจ้าของ)เจ๊เอมาบอกว่า (ขอแทนตัวเองว่าหนึ่ง) หนึ่งเจ้าของสวนเนี่ยที่ฉันทำอยู่เขาจะปิดทางไม่ให้ใครเข้าออกยกเว้นฉัน (ทางเข้าออกนี้มีมามากกว่า10-20ปีไม่แน่ใจ เหตุผลคืออะไรไม่รู้) และผมก็โทรไปแจ้งเจ้าของสวนทันที เขาก็ตกใจจะทำแบบนั้นได้ยังไง เขาก็ไม่ยอม พยายามจะคุยกัน ถ้าไม่ได้ผลจะฟ้องศาล แต่ตอนนั้นผลไม้ยังไม่หมด เจ๊เอเลยให้เราเข้าไปทำก่อนแต่บอกกับเจ้าของสวนส่าปิดทางแล้ว (จากปากเจ๊เอ) เราก็เข้าออกสวนปกติ หลังๆเขาเอาไม้มาปิดทางแต่เราบอกเขาว่าเข้าไปเอาอาหารให้หมา พักหลัง เจ้าของสวนลงมาจากกทมเผื่อมาเคลียปัญหา เขาก็ได้คุยกับเจ้าของสวนฝั่งนู้นมั่งแล้ว สรุปว่าเขาจะขายทางด้านข้างสวนให้ซึ่งติดกับที่เจ๊เอ พอเจ้าของสวนมาถึงก็ตกลงกันไม่ได้เพราะเขาจะขายทางให้ ในราคาไร่ละ1.5ล้าน (แพงเวอร์แพงมากแพง****ๆครับ)แต่ทางจริงๆก็ไม่ถึงไร่ ก็ต้องเฉลี่ยอีกทีว่ากี่ตารางวา เขาตกลงกันไม่ได้ เจ้าของสวนฝั่งนู้นก็เอ่ยปากว่าห้ามใครเข้าออกนอกจากเจ๊เอ แล้วก็ขับรถออกไป เจ้าของสวนเราก็บอกกับเราว่าถ้าแบบนี้นังต่อสัญญาไม่ได้ และบอกจ้างเจ๊เอให้ดูแลก่อนแล้วเจ้าของสวนก็กลับกทม หลังจากวันนั้นเขาก็ไม่โทรมาบอกอะไรเราเลย เราเลยโทรไปหาเขาถามรายละเอียดว่า เกิดอะไรยังไงขึ้น เงียบหายไปเลย ทำไมถึงไม่ฟ้องศาล (ส่วนตัวเจ้าของสวนก็พูดไว่ตั้งแต่แรกว่าฟ้องศาลยังไงก็ชนะ เราเองก็มีเพื่อนเป็นตำรวจ เพื่อนก็บอกปิดไม่ได้ แต่เจ้าของสวนเหมือนไม่อยากมีปัญหา ไม่อยากทะเลาะ) ระหว่างนี้เราเข้าไปในสวนไม่ได้ ในสวนมีหมามีแมว7-8ตัว ปกติเอาอาหารไปให้ทุกวัน แต่ไม่ได้เข้าไป3-4วัน วันนี้เราแอบเข้าไป ไม่เห็นพวกมันเลย แต่พอขี่ออกไปข้างนอก บริเวณหลังสวน พวกมันอยู่ตรงนั้น เราเห็นแล้วน้ำตาไหลเลยผอมแห้ง กินถุงพลาสติก อดอยากมาก อยู่กัน4-5ตัวหายไปไหนอีกไม่รู้
1.คือความคิดตอนนี้คิดว่า ทำไม? พวกเขาต้องการอะไร กลั่นแกล้งกันหรือเปล่า จะมาบีบซื้อที่ในราคาถูกๆหรือเปล่า (เจ้าของสวนปัจจุบันซื้อมาตกไร่ละ4แสน 12ไร่ แต่ผมเองไปถามเจ้าของสวนด้านนอกว่าจายเท่าไหร่เขาบอกว่าไร่ละ2ล้าน30ไร่ ซึ่งก็ไม่ใช่สวนทุเรียน สวนทุเรียนยังราคาแค่ไร่ละล้าน มีเงาะ ทุ่งนา ขนุน กล้วย ทุเรียน10-20ต้น โดยประมาน )
2.อยากบอกให้เจ้าของสวนฟ้องศาลไปเลย ซึ่งผมคิดว่าถ้าศาลไม่อนุญาติให้ปิดทางก็แค่เสียตังจ้างทนาย หรือไม่ถ้าศาลบังคับให้ขายทาง ซึ่งน่าจะตีราคาที่ดินแบบในตลาดทั่วไป ซึ่งผมคิดว่าอยู่ประมาน2-3หมื่น แต่อาจจะเสียค่าย้ายเสาไฟซึ่งตั้งอยู่ในทางเก่าที่อยู่ในที่ดินของเขา
ปล.ทางนี้เคยมีทางออก แต่น้ำกัดเซาะออกไปแล้ว
ปล.เจ้าของที่เก่าก่อนที่จะขายให้คนกทม.น่าจะเป็นญาติพี่น้องของเจ้าของที่ด้านนอก ก็เลยมีทางที่ใช้ร่วมกัน
ขออภัยหากพิมพ์เนื้อหาไม่เข้าใจ ครั้งแรกที่ตั้งกระทู้
เพิมเติมอีกนิดนะครับ ก่อนที่ผมจะมาเช่าสวนแห่งนี้ผมถูกหลอกครับ คนที่หลอกเป็นผู้หญิง ซึ่งเป็นเหมือนไกด์และคงบังเอิญเจอกับนาย(นายคือเจ้าของสวน)และคงได้คุยกันถูกปากถูกคอ ผญ คนนี้มีลูกแล้ว แต่ตอนหลังเหมือนจะเป็นทอมและคบหากับเจ้าของสวนคนเก่าที่เป็นผญ และน่าจะเป็นญาติกับเจ้าของสวนด้านนอก
ผญคนนี้จึงเปผ้นเหมือนนายหน้าขายที่ให้กับนาย และนายเป็นคนกทม ซึ่งอาจจะไม่มีความรู้ด้านการทำสวนและมอบหมายให้ผญคนนี้ดูแล และให้เงินเดือน ค่าปุ๋ยค่ายา ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการทำสวน แต่ผญคนนี้ไม่ได้ทำ เขาไปหาคนมาเช่า และคิดค่าเช่ารายปี แต่ทางนายไม่รู้ ผญคนนี้ ก็เบิกเงินเดือน ค่าปุ๋ยค่ายา และได้ค่าเช่าสวนจากผมและคนก่อนๆ (ผมกับผญคนนี้รู้จักกันก็ไม่นานในฐานะที่เขาไปบวชชีพราหม์ที่วัดแห่งหนึ่งที่แม่ผมเป็นชีและเขานับถือแม่ผมเหมือนแม่ ก็เลยรู้จักกันในฐานะ พี่น้อง) ผญคนนี้ก็บอกว่ามีสวนให้เช่าเป็นของคนกรุงเทพ ซึ่งบอกความจริงทั้งหมด และทำเอกสาร สัญญาเช่า เรียบร้อย โดยที่นายไม่รู้ พอผมทำผ่านไปปีนึง ผญคนนี้บอกว่านายขอขึ้นค่าเช่าถ้าไม่ได้จะให้คนอื่นทำแทน ผมก็เอะใจว่า ทำไมต้องขึ้น จาก1หมื่น เป็น4หมื่น ผมก็คิดละว่า มันแปลกๆ จึงหาวิธีติดต่อนาย ซึ่งผญคนนั้นไม่เคยให้คุยกับนายเลยเพราะนสยก็ไม่รู้เรื่องยังจ่ายค่าปุ๋ยค่ายาและเงินเดือน (เอาเป็นว่าผมหาวิธีติดต่อเขาได้ เรื่องมันยาว ) และผมได้คุยกับนายนายก็เหมือนเชิ่อครึ่งไม่เชื่อครึ่งเพราะผมเป็นใครไม่รู้โทรมาคุยเรื่องสวนเขาก็เลยไล่ผญคนนั้นออกและ ผมก็ทำสัญญาเช่าสวนปีละ3.5หมื่น (นายใจดีมาก)
🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽
ที่ดิน กลั่นแกล้ง ปิดทาง เข้าไปให้อาหารหมาแมวที่เลี้ยงไว้ 7-8 ไม่ได้ สงสารเห็นแล้วน้ำตาไหล
พ่อผมได้เช่าสวนผลไม้แห่งหนึ่งในจังหวัดจันทบุรี (เจ้าจองเป็นคนกรุงเทพฯ) ทำมาได้2ปี ปัญหาคือว่า คนข้างสวนก็คุ้นๆกัน
แทนว่าเจ๊เอ (เจ๊เอทำสวนที่อยู่รอบนอก แต่ไม่ใช่เจ้าของ)เจ๊เอมาบอกว่า (ขอแทนตัวเองว่าหนึ่ง) หนึ่งเจ้าของสวนเนี่ยที่ฉันทำอยู่เขาจะปิดทางไม่ให้ใครเข้าออกยกเว้นฉัน (ทางเข้าออกนี้มีมามากกว่า10-20ปีไม่แน่ใจ เหตุผลคืออะไรไม่รู้) และผมก็โทรไปแจ้งเจ้าของสวนทันที เขาก็ตกใจจะทำแบบนั้นได้ยังไง เขาก็ไม่ยอม พยายามจะคุยกัน ถ้าไม่ได้ผลจะฟ้องศาล แต่ตอนนั้นผลไม้ยังไม่หมด เจ๊เอเลยให้เราเข้าไปทำก่อนแต่บอกกับเจ้าของสวนส่าปิดทางแล้ว (จากปากเจ๊เอ) เราก็เข้าออกสวนปกติ หลังๆเขาเอาไม้มาปิดทางแต่เราบอกเขาว่าเข้าไปเอาอาหารให้หมา พักหลัง เจ้าของสวนลงมาจากกทมเผื่อมาเคลียปัญหา เขาก็ได้คุยกับเจ้าของสวนฝั่งนู้นมั่งแล้ว สรุปว่าเขาจะขายทางด้านข้างสวนให้ซึ่งติดกับที่เจ๊เอ พอเจ้าของสวนมาถึงก็ตกลงกันไม่ได้เพราะเขาจะขายทางให้ ในราคาไร่ละ1.5ล้าน (แพงเวอร์แพงมากแพง****ๆครับ)แต่ทางจริงๆก็ไม่ถึงไร่ ก็ต้องเฉลี่ยอีกทีว่ากี่ตารางวา เขาตกลงกันไม่ได้ เจ้าของสวนฝั่งนู้นก็เอ่ยปากว่าห้ามใครเข้าออกนอกจากเจ๊เอ แล้วก็ขับรถออกไป เจ้าของสวนเราก็บอกกับเราว่าถ้าแบบนี้นังต่อสัญญาไม่ได้ และบอกจ้างเจ๊เอให้ดูแลก่อนแล้วเจ้าของสวนก็กลับกทม หลังจากวันนั้นเขาก็ไม่โทรมาบอกอะไรเราเลย เราเลยโทรไปหาเขาถามรายละเอียดว่า เกิดอะไรยังไงขึ้น เงียบหายไปเลย ทำไมถึงไม่ฟ้องศาล (ส่วนตัวเจ้าของสวนก็พูดไว่ตั้งแต่แรกว่าฟ้องศาลยังไงก็ชนะ เราเองก็มีเพื่อนเป็นตำรวจ เพื่อนก็บอกปิดไม่ได้ แต่เจ้าของสวนเหมือนไม่อยากมีปัญหา ไม่อยากทะเลาะ) ระหว่างนี้เราเข้าไปในสวนไม่ได้ ในสวนมีหมามีแมว7-8ตัว ปกติเอาอาหารไปให้ทุกวัน แต่ไม่ได้เข้าไป3-4วัน วันนี้เราแอบเข้าไป ไม่เห็นพวกมันเลย แต่พอขี่ออกไปข้างนอก บริเวณหลังสวน พวกมันอยู่ตรงนั้น เราเห็นแล้วน้ำตาไหลเลยผอมแห้ง กินถุงพลาสติก อดอยากมาก อยู่กัน4-5ตัวหายไปไหนอีกไม่รู้
1.คือความคิดตอนนี้คิดว่า ทำไม? พวกเขาต้องการอะไร กลั่นแกล้งกันหรือเปล่า จะมาบีบซื้อที่ในราคาถูกๆหรือเปล่า (เจ้าของสวนปัจจุบันซื้อมาตกไร่ละ4แสน 12ไร่ แต่ผมเองไปถามเจ้าของสวนด้านนอกว่าจายเท่าไหร่เขาบอกว่าไร่ละ2ล้าน30ไร่ ซึ่งก็ไม่ใช่สวนทุเรียน สวนทุเรียนยังราคาแค่ไร่ละล้าน มีเงาะ ทุ่งนา ขนุน กล้วย ทุเรียน10-20ต้น โดยประมาน )
2.อยากบอกให้เจ้าของสวนฟ้องศาลไปเลย ซึ่งผมคิดว่าถ้าศาลไม่อนุญาติให้ปิดทางก็แค่เสียตังจ้างทนาย หรือไม่ถ้าศาลบังคับให้ขายทาง ซึ่งน่าจะตีราคาที่ดินแบบในตลาดทั่วไป ซึ่งผมคิดว่าอยู่ประมาน2-3หมื่น แต่อาจจะเสียค่าย้ายเสาไฟซึ่งตั้งอยู่ในทางเก่าที่อยู่ในที่ดินของเขา
ปล.ทางนี้เคยมีทางออก แต่น้ำกัดเซาะออกไปแล้ว
ปล.เจ้าของที่เก่าก่อนที่จะขายให้คนกทม.น่าจะเป็นญาติพี่น้องของเจ้าของที่ด้านนอก ก็เลยมีทางที่ใช้ร่วมกัน
ขออภัยหากพิมพ์เนื้อหาไม่เข้าใจ ครั้งแรกที่ตั้งกระทู้
เพิมเติมอีกนิดนะครับ ก่อนที่ผมจะมาเช่าสวนแห่งนี้ผมถูกหลอกครับ คนที่หลอกเป็นผู้หญิง ซึ่งเป็นเหมือนไกด์และคงบังเอิญเจอกับนาย(นายคือเจ้าของสวน)และคงได้คุยกันถูกปากถูกคอ ผญ คนนี้มีลูกแล้ว แต่ตอนหลังเหมือนจะเป็นทอมและคบหากับเจ้าของสวนคนเก่าที่เป็นผญ และน่าจะเป็นญาติกับเจ้าของสวนด้านนอก
ผญคนนี้จึงเปผ้นเหมือนนายหน้าขายที่ให้กับนาย และนายเป็นคนกทม ซึ่งอาจจะไม่มีความรู้ด้านการทำสวนและมอบหมายให้ผญคนนี้ดูแล และให้เงินเดือน ค่าปุ๋ยค่ายา ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการทำสวน แต่ผญคนนี้ไม่ได้ทำ เขาไปหาคนมาเช่า และคิดค่าเช่ารายปี แต่ทางนายไม่รู้ ผญคนนี้ ก็เบิกเงินเดือน ค่าปุ๋ยค่ายา และได้ค่าเช่าสวนจากผมและคนก่อนๆ (ผมกับผญคนนี้รู้จักกันก็ไม่นานในฐานะที่เขาไปบวชชีพราหม์ที่วัดแห่งหนึ่งที่แม่ผมเป็นชีและเขานับถือแม่ผมเหมือนแม่ ก็เลยรู้จักกันในฐานะ พี่น้อง) ผญคนนี้ก็บอกว่ามีสวนให้เช่าเป็นของคนกรุงเทพ ซึ่งบอกความจริงทั้งหมด และทำเอกสาร สัญญาเช่า เรียบร้อย โดยที่นายไม่รู้ พอผมทำผ่านไปปีนึง ผญคนนี้บอกว่านายขอขึ้นค่าเช่าถ้าไม่ได้จะให้คนอื่นทำแทน ผมก็เอะใจว่า ทำไมต้องขึ้น จาก1หมื่น เป็น4หมื่น ผมก็คิดละว่า มันแปลกๆ จึงหาวิธีติดต่อนาย ซึ่งผญคนนั้นไม่เคยให้คุยกับนายเลยเพราะนสยก็ไม่รู้เรื่องยังจ่ายค่าปุ๋ยค่ายาและเงินเดือน (เอาเป็นว่าผมหาวิธีติดต่อเขาได้ เรื่องมันยาว ) และผมได้คุยกับนายนายก็เหมือนเชิ่อครึ่งไม่เชื่อครึ่งเพราะผมเป็นใครไม่รู้โทรมาคุยเรื่องสวนเขาก็เลยไล่ผญคนนั้นออกและ ผมก็ทำสัญญาเช่าสวนปีละ3.5หมื่น (นายใจดีมาก)
🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽